Über dieses Haus

Mehrgenerationenhaus an attraktiver Lage in Muri. Die aufstrebende Gemeinde beheimatet eine beeindruckende Klosteranlage, die als kulturelles Wahrzeichen der Region gilt und nationale Bedeutung besitzt. Muri bietet eine breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Bezirks-, Sekundar- und Realschule. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die wirtschaftlichen Zentren Zug, Luzern und Zürich sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Einwohnerzahl per 31.12.2022: 8'451. Steuerfuss Gemeinde: 102 %, Kanton: 112 %. Wohnung 1: 6½ Zimmer, ca. 188,2 m² Nettowohnfläche, überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss, Terrasse und Wintergarten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Wohnung 2: 4½ Zimmer, ca. 89,5 m² Nettowohnfläche, überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss, Terrasse und Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Wohnung 3: 2½ Zimmer, ca. 45 m² Nettowohnfläche, Balkon, im Erdgeschoss. Wohnung 4: 2 Zimmer, ca. 31 m² Nettowohnfläche, Balkon, im 1. Obergeschoss. Gewerberaum 1: Grossflächiger, luftiger Raum mit ca. 70,9 m² Nettonutzfläche. Die Fenster sind zur Strasse ausgerichtet und gut ersichtlich. Individuell nutz- und einrichtbar; derzeit als Coiffeursalon genutzt. Schöner, pflegeleichter Parkettboden und eingebaute Klimaanlage. Gewerberaum 2: In zwei Räume aufgeteilt, insgesamt ca. 31 m² Nettonutzfläche (Raum 1 ca. 18,6 m², Raum 2 ca. 12,4 m²). Individuell nutz- und einrichtbar; derzeit als Goldschmied und Büro genutzt. Die Fenster des ersten Raums sind zur Strasse ausgerichtet und gut ersichtlich. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Personaleingang zum Büro. Schöner, pflegeleichter Parkettboden. Allgemeine Informationen: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerberäumen, Baujahr 1987. Nebenkosten: CHF 1'815.– pro Monat. Bruttomieteinnahmen inklusive Nebenkosten: CHF 9'360.– pro Monat. Volumen Haus: 2'573 m³, Volumen Garage: 115 m³. Versicherungswert Haus: CHF 1'716'300.–, Versicherungswert Garage: CHF 31'000.–. Autounterstand: 4, Aussenparkplätze: 7, Garagenbox: 1.