Über diese Villa

Champesch erstreckt sich auf einem grasbewachsenen Hang zwischen Bever und La Punt‑Chamues‑ch und ist eine kleine Ansammlung von etwa einem halben Dutzend Luxusgebäuden. Als der berühmte Maler Carl Albert von Salis es in den 1920er Jahren in einem Gemälde darstellte, das schnell berühmt wurde, gab es nur eine Villa, und es war nicht einmal eine Villa, sondern ein wohlhabender Bauernhof. Im Laufe der Zeit wurde dieses Gebäude in eine luxuriöse Residenz umgewandelt, und um es herum entstanden weitere Gebäude, die vom aristokratischen Reiz der Gegend angezogen wurden, darunter in jüngerer Zeit das Mega‑Chalet, das wir beschreiben. Das fragliche Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit Blick auf den Inn, am Waldrand, eingebettet in ein dichtes Wegenetz und bietet eine außergewöhnliche Aussicht, die von den Bergen des Val Bregaglia — wo die legendären Berggipfel Pizzo Cengalo und Pizzo Badile hervorstechen — bis zu den bewaldeten Ausläufern des Oberengadins reicht. Es handelt sich um eine solide Konstruktion mit klaren Linien, die auf einer Nordost‑Südwest‑Achse ausgerichtet ist, um Sonnenlicht und natürliches Licht zu maximieren. Es ist von einem weitläufigen Grundstück mit einem großen Parkplatz umgeben, der zahlreiche Parkplätze umfasst. Es ist mit Holz mit warmer, feuriger Patina verkleidet und besteht aus zwei Bänden — einem größeren, der zur Zufahrtsstraße zugewandt ist, und einem kleineren, zurückgesetzten —, die durch einen überdachten, in den Boden eingebetteten Durchgang miteinander verbunden sind. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke — ein Halbuntergeschoss und drei über dem Boden — mit einer Gesamtnutzfläche von fast 2.000 Quadratmetern. Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet und führt in einen geräumigen Flur, der als Wohnzimmer eingerichtet ist. Er führt zu einer hochmodernen Küche mit verschiedenen Serviceräumen, die über einen effizienten und diskreten elektrischen Kippschalter mit dem Essbereich im Obergeschoss verbunden sind. Gegenüber der Küche befindet sich das erste von zehn Schlafzimmern, die jeweils mit einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Smart‑TV ausgestattet sind, darunter ein externes Zimmer mit Blick auf den Eingangshof. Im weiteren Verlauf führt der sorgfältig entworfene Grundriss zu einer ungewöhnlichen und markanten, versunkenen Lounge, die an beiden Enden durch abgestufte Sitzgelegenheiten gekennzeichnet ist, was ihr den Anschein eines Theaterraums verleiht. Dieser elegante Bereich dient sowohl als Ruhe- als auch als Durchgangsraum. Über einen Aufzug und eine Außentreppe gelangen Sie zu den vier Suiten im Nebengebäude, die alle einen spektakulären Blick auf das Plateau und die Engadiner Berge bieten. Zurück in den Saal führt eine diskret versteckte Treppe auf der Südseite etwa zwanzig Holzstufen hinunter in das Untergeschoss, das wie eine kleine „Stadt“ der Unterhaltung und des Wohlbefindens organisiert ist. Es verfügt über einen 10-Meter‑Infinity‑Pool, ein mit Technogym ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Massageraum, verschiedene Duschen und Badezimmer sowie einen Kinoraum, der für gesellschaftliche Zusammenkünfte, Brettspiele, Veranstaltungen und Aufführungen geeignet ist. Er ist mit acht runden Tischen für mindestens sechzig Sitzplätze ausgestattet und mit einer kleinen Küche verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine große Garage, ein Skiraum und ein Fahrradkeller. Von der Halle führt eine geschwungene Treppe in den ersten Stock, wo sich ein großer offener Wohnraum um einen doppelseitigen Kamin mit einem imposanten Steinrahmen dreht. Dies trennt optisch den Essbereich mit einem massiven Holztisch im Landhausstil für 20 Gäste und der Dumbwaiter‑Station vom weitläufigen Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist: einen für Gespräche mit Blick auf den Kamin und den anderen für besinnlichere Momente, eingerahmt von riesigen Glasschiebetüren. Diese Türen führen auf eine große Holzterrasse, die mit einem Grill und bequemen, langlebigen Gartenmöbeln ausgestattet ist und einen Blick auf die fernen Gipfel des Engadins und des Bregaglientals bietet. Große elfenbeinfarbene Sofas und eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Möbeln sorgen für erstklassigen Komfort und Entspannung. Die runde Treppe führt weiter in eine vierte Ebene, wo ein Gehweg mit Blick auf das Wohnzimmer zu einem Schlafzimmer führt, das ebenfalls über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Smart‑TV verfügt, eine große Arbeitsbibliothek, die auf einen Ostbalkon im Dach führt, und das Hauptschlafzimmer. Diese Mastersuite verfügt nicht nur über ein großzügiges Badezimmer, sondern auch über zwei Schränke, einen für jeden Ehepartner, und zwei Balkone an der Nord- und Südseite, die in das mit Bregaglia‑Steinplatten gedeckte Dach eingebettet sind. Die verwendeten Materialien — Holz für Fußböden, Türen und Balken, Stein, Keramik, Putz und Fenster — wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und installiert, wobei besonders auf ihre Haltbarkeit geachtet wurde. Die Einrichtung ist modern, schlicht, diskret und unaufdringlich, mit großzügigen Arrangements, hochwertigen Möbeln und antiken Stücken im alpinen Stil. Die Klimaanlage ist ausgewogen und strahlend, WLAN ist allgegenwärtig, die Systeme sind auf dem neuesten Stand und die Beleuchtung ist weich, intim und gut integriert in das reichlich natürliche Licht, das durch die großen Fenster fällt, die einen Großteil des ersten Stockwerks bedecken. Betrachtet man die Villa als Ganzes, lässt sich leicht ableiten, dass es sich um eine prestigeträchtige Residenz in hervorragendem Wartungszustand handelt, perfekt für eine große, sportliche Familie mit vielen Freunden. Es bietet sowohl Intimität als auch das Potenzial, als adäquater repräsentativer Ort für die Pflege sozialer Beziehungen auf hohem Niveau zu dienen.