Über diese Villa

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m2 auf drei Etagen • GÄSTEWOHNUNG: Im zweiten Stock, kann separat oder als integrierte Einheit genutzt werden • SCHLAFZIMMER: 4-5 geräumige Schlafzimmer, von denen 4 über ein luxuriöses eigenes Bad verfügen, alle mit Panoramablick • WOHNBEREICH: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Panoramafenstern und angrenzender Südterrasse • KÜCHE: Moderne Designerküche mit Invisacook‑Kochfeld, integriertem Weinkühlschrank und modernsten Geräten. Zweite Küche im 1. Stock, ideal für die Unterhaltung von Gästen • WEINKELLER/STUVA: Im Untergeschoss befinden sich ein eleganter Weinkeller, eine traditionelle Stüva, ideal für private Weinproben und gemütliche Fondue‑Abende • LONGEVITY WELLNESSBEREICH mit einer bis zu 4,5 m hohen Decke: • 10-Meter‑Innenpool mit Gegenstromanlage • Kryokammer (-110 Grad) für Erholungsphasen nach intensiven Sporteinheiten • Kontrasttherapie mit 2-Grad‑Tauchbecken und Sauna • Rotlichttherapie • Sauna, Dampfbad, Ruhebereich • Zen- oder Meditationsraum für vollkommene Entspannung • FITNESS ZIMMER: • Voll ausgestattet mit modernsten Geräten • TECHNOLOGIE UND NACHHALTIGKEIT: • Geothermisches Heizsystem mit Energierückgewinnung und kontrollierter Belüftung für effizientes Heizen und Kühlen • Sonnenkollektoren an der Außenfassade für eine umweltfreundliche Stromversorgung, Niedrigenergiehaus mit über 80% Energieautonomie das ganze Jahr über • Fortschrittliches Luftbefeuchtungssystem für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, mit Kühlung im Sommer. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • GARAGENPLÄTZE: 3 Garagenplätze, ausgestattet mit Elektroladestationen • AUSSENBEREICH: • Sonnenterrasse mit fantastischem Blick auf den See und das gesamte St. Moritz. Gepflegte Gartenanlage mit Außenlounge • BESONDERHEITEN: • Lehmputzwände für eine optimale Klimaregulierung • Natursteinwände im Eingangsbereich und im Spa. Alarmanlage Aufzug auf allen Etagen. Innenarchitektur und Einrichtung von Greset‑Reich (einschließlich Bürgenstock Resorts, AP Lounge, Grand Hotel National Luzern usw.) WEITERE RÄUME: • SKIKELLER: Ausgestattet mit Schuhtrocknern und ausreichend Stauraum für Skiausrüstung • FAHRRADRAUM: Sicherer und praktischer Stauraum für Fahrräder und E‑Bikes • WASCHRAUM: Geräumiger Waschraum mit modernen Waschmaschinen und Trocknern • KELLER UND ABSTELLRÄUME: Zusätzlicher Stauraum für verschiedene Geräte WEITERE DETAILS: Die Villa wird möbliert zur Jahresmiete angeboten. Das Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Einzelpersonen, die maximalen Komfort und eine einzigartige alpine Umgebung suchen. Es handelt sich um eine Erstbelegung. PREIS AUF ANFRAGE Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort kombiniert mit modernster Technologie in einer der exklusivsten Lagen im Dorf St. Moritz — eine seltene Gelegenheit, eine Neubauvilla von außergewöhnlicher Qualität zu mieten.