Über diese Wohnung

EXKLUSIVITÄT - Dieses helle 4-Zimmer‑Apartment befindet sich in der beliebten Stadt Chêne‑Bourg und bietet eine ruhige Umgebung und einen ungehinderten 180°-Blick nach Südwesten, in einer Oase voller Ruhe und privilegierter Grünanlagen! Hier geht es uns schlechter... Das Sahnehäubchen ist, dass dieses kleine Juwel in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums liegt, ohne unter den üblichen städtischen Störungen zu leiden. Die moderne Residenz mit der Bezeichnung Minergie ist sehr neu und wurde 2012 fertiggestellt. Daher erstklassige energetische Dienstleistungen. So verfügt das Gebäude über eine periphere Isolierung, Dreifachverglasung, optimale Belichtung und Photovoltaikmodule. Dank dieser neuen Technologien sind die Energieeinsparungen beträchtlich und die Einsparungen sind sehr real! Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen und befindet sich in einem Untergeschoss mit den üblichen Räumen und einer sicheren Tiefgarage, in der ein Parkplatz im Preis der Immobilie enthalten ist. Wenn Sie die Wohnung überqueren, genießen Sie den ganzen Tag über ein wunderschönes Licht und können dank der großen Erkerfenster, die alle in Höhe und Finesse sind, die Gärten betrachten und Zugang zur herrlichen überdachten Terrasse bieten. Hier wird sich der Mittelpunkt des Lebens von den ersten schönen Tagen an bewegen, dank eines großen und schönen Außenbereichs von 25,2 m2, auf dem Sie zu Mittag essen, Sport treiben, Freunde empfangen oder einfach die Natur betrachten können. Beachten Sie, dass diese überdachte Terrasse, die vor Wind und Regen geschützt ist, auch über Außenjalousien verfügt, um sich vor den Sonnenstrahlen zu schützen. Mit einer Wohnfläche von 98,5 m2 ist zu beachten, dass dieses 4-Zimmer‑Apartment besonders gut gestaltet ist, da es über große Räume, dekorierte und schöne Volumen und kürzlich hochwertige Fußböden verfügt. Der Eingang zur Wohnung wurde mit einem eingebauten Stauraum ausgestattet, der sich über die gesamte Länge, d. h. 2 Laufmeter, bis zur Decke erstreckt. Der Tagesbereich besteht aus einer großen Küche von über 16 m2, die komplett ausgestattet ist und genügend Platz für einen echten Essbereich bietet. Die Küche ist dank eines Wandabschnitts aus Erkerfenstern zu einem besonders hellen Wohnzimmer hin geöffnet. Das Ganze ist nach Westen ausgerichtet, auf die Terrasse und die darunter liegenden Gärten. Um den Ort einladender zu gestalten, wurde der Boden des Wohnzimmers durch einen sehr schönen Parkettboden ersetzt. Es sei darauf hingewiesen, dass die Küche komplett ausgestattet ist und über eine integrierte Waschmaschine verfügt. Der Nachtbereich besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer. Das erste Schlafzimmer von 14,1 m2 hat einen Ankleideraum, der vor Ort verbleibt. Das zweite Schlafzimmer von fast 12 m2 wird derzeit in ein Home‑Office umgewandelt - ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist nach Osten ausgerichtet, es hat die aufgehende Sonne, während das erste, nach Westen ausgerichtet, die untergehende Sonne hat. Elektrische Rollläden, ein Keller und ein Innenparkplatz runden das Paket ab. Da der Eigentümer ins Ausland versetzt wird, können die Möbel gekauft werden.