Über dieses Haus

Exklusivität Träumst du schon lange davon? Wir machen es. Einzigartig. Ganz nach deinem Geschmack. Zu Mies. Perfekt in der Wohngegend gelegen, profitiert Ihre zukünftige Villa von einer grünen Umgebung sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Aus Sorge um die Umwelt ist diese Villa das Zeichen einer neuen Generation von Immobilien. Es ist autonom und in der Lage, alle Ressourcen für seine Bewohner (Strom, Wärme, Frische und Wasser) zu produzieren. Um diese Energieunabhängigkeit zu erreichen, ist es auf den Einsatz erneuerbarer Energien angewiesen. Es ist mit einem Photovoltaikdach der letzten Generation ausgestattet und kombiniert Energiequalitäten, die den aktuellen Standards entsprechen, mit einer Ästhetik, die jetzt elegant ist. Ihre Villa wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht maximiert wird. Sie bietet ein hervorragendes Volumen und eine einfache Zirkulation zwischen Innen- und Außenbereich, die dank der großen Erkerfenster voll ausgenutzt wird. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Hochwertige Materialien und sehr guter Service sorgen für mehr Wohnkomfort. Somit bedient ein Aufzug die 3 Innenebenen. Es handelt sich um eine intelligente Villa, die einfach zu bewohnen ist und über flexible Räume verfügt, die sowohl als Wohnraum als auch als Stauraum genutzt werden können. Die Innenausstattung, die noch geändert werden kann, sieht wie folgt aus: - ein Erdgeschoss mit 135 m2 Wohnfläche, darunter eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Blick auf eine große Außenterrasse von 50 m2, ein Besucherschlafzimmer oder ein Büro mit angrenzendem Duschbad, - ein erster Stock von 135 m2, darunter eine sehr große Master‑Suite von über 60 m2 (Schlafzimmer, Ankleideraum und großes Badezimmer), zwei sehr große Schlafzimmer von jeweils 25 m2 mit eigenen Bädern und individuellen Bädern, - ein Untergeschoss mit einem schönen Fitnessbereich mit angrenzendem Duschbad (Sauna möglich), ein Spielzimmer/Kino , einen Technikraum (Waschküche und Wärmepumpe), einen Weinkeller und einen Lagerraum. Der Keller profitiert von Tageslicht und der gleichen Fußbodenheizung wie in den oberen Stockwerken, was ihn zu einem besonders angenehmen Raum macht und genauso hochwertig ist wie der Wohnbereich. - Eine Garage im Untergeschoss, die Sie mit Ihrem Nachbarn teilen, reserviert 4 exklusive Parkplätze für Sie. Darüber hinaus gibt es einen Garten von mehr als 1500 m2 mit Swimmingpool und Nebengebäude im Freien, Poolhaus oder Sommerküche nach Wahl des Mieters. Vor den Toren von Genf befinden Sie sich hier in einer der steuerlich günstigsten Gemeinden der Waadt. Mit einem Minergie‑A‑Zertifikat wird Ihre Villa über eine umschaltbare Wärmepumpe beheizt, die im Winter heizt und im Sommer erfrischend ist. Was Sie hier haben, ist eine moderne Technologie, die den Energieverbrauch unglaublich reduziert. Zusätzlich zu diesen hochwertigen Dienstleistungen gibt es elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, dreifach verglaste Fenster und eine sichere Tür. Es überrascht nicht, dass die Dienstleistungen einen höheren Qualitätsstandard bieten als der, der derzeit bei Projekten außerhalb des Plans üblich ist. Abgesehen von besonderen Anforderungen hält sich Ihre Villa an das Budget, ohne dass ein Mehrwert entsteht.