Über dieses Haus

DAS PROJEKT: ZWEI LUXURIÖSE MINERGIE‑HÄUSER AM CHEMIN DES RANNAUX 35 IN COPPET > Diese beiden Minergie‑Villen befinden sich in der beliebten Stadt Coppet und verfügen über einen privaten Zugang und eine hervorragende Lage in einer natürlichen und ruhigen Umgebung. Dieses Projekt kombiniert moderne Architektur, luxuriöse Dienstleistungen und hohe Energieeffizienzkriterien und erfüllt damit die Anforderungen des Minergie‑Labels. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch, das eine beispiellose Lebensqualität bietet. Coppet ist mit seiner ruhigen Atmosphäre und der guten Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel einer der beliebtesten Orte in der Genferseeregion. Diese Stadt ist dank des Léman Express nur 10 Minuten mit dem Zug von Genf und 10 Minuten von Nyon entfernt und genießt eine ideale geografische Lage zwischen See und Bergen. HELLE UND GERÄUMIGE HÄUSER > Die beiden Häuser, die nach Süden/Südwesten ausgerichtet sind, nutzen das natürliche Licht den ganzen Tag über voll aus. Dank der großen Erkerfenster und der gut verteilten Räume fügt sich das Innere harmonisch in das Äußere ein und schafft eine warme und luftige Atmosphäre. Die Innenausstattung bevorzugt hochwertige Materialien für eine Atmosphäre, die sowohl modern als auch elegant ist. Das unter Berücksichtigung der Energieeffizienz entworfene Design sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Diese Villen kombinieren Funktionalität, Ästhetik und Umweltverträglichkeit für ein ebenso verantwortungsvolles wie raffiniertes Wohnumfeld. LUXUSAUSSTATTUNG > Die Häuser sind mit modernen Annehmlichkeiten wie einem an der Wand montierten Touchscreen zur Steuerung des Energie-, Heizungs- und Wasserverbrauchs ausgestattet. Sie sind mit einer variablen Heizung in den Wohnräumen, dreifach verglasten Holz‑Metallfenstern mit bündigen Schienen, eingebauten Strahlern, einer pulverbeschichteten Aluminium‑Eingangstür und einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein Dachfenster bietet ein großes Volumen im Wohnzimmer. Die Außenanlagen (optionale Pools und Pergolen) bieten ein privilegiertes Wohnumfeld, perfekt, um sonnige Tage zu genießen. MINERGIE‑LABEL — HOHE ENERGIEEFFIZIENZ > Diese Häuser sind mit dem renommierten Minergie‑Label ausgezeichnet, das eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Dieses Label bestätigt die Qualität der Materialien, die verstärkte Wärmeisolierung und die Verwendung von Geräten mit niedrigem Energieverbrauch bei gleichzeitig optimalem Komfort. Die Nutzung erneuerbarer Energien (Solar‑Photovoltaik) ergänzt das nachhaltige Engagement dieses Projekts. EINE SELTENE GELEGENHEIT IM HEILIGEN LAND > Mit ihrer privilegierten Lage, ihrem funktionalen Design, ihrer Minergie‑Zertifizierung und ihren luxuriösen Dienstleistungen bieten diese Häuser eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Immobilien in einer ruhigen und beliebten Umgebung zu erwerben. Sie sind ideal für Familien, die Komfort, natürliches Licht und Wohlbefinden suchen. PROJEKTDETAILS > FLÄCHEN: Nutzfläche: 312 m2 Keller: 77 m2 Dachboden: 77 m2 Dachboden: 75 m2 Bewohnbar: 160 m2 Terrassen Villen: 55 m2 Grundstück pro Villa: ca. 600 m2 > BUDGETS: Küche: CHF 40.000 Sanitär: CHF 22.000 Parkettversorgung: CHF 22.000 Parkettversorgung: CHF 130.-/m2 Parkettversorgung: CHF 130.-/m2 Parkettversorgung: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettbedarf: CHF 130.-/m2 Parkettangebot: CHF 130.-/m2 Parkett .- Villa B: VERKAUFT PROJEKTHIGHLIGHTS > Qualitatives Projekt von Villen mit Minergie‑Label, die in dieser Region sehr beliebt sind. > Großzügige Volumen, die Platz und Komfort bieten. > Hervorragende Südausrichtung mit einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung. > Mehrere Nutzflächen, die echte Nutzungsflexibilität bieten (Büro, Spielzimmer, Stauraum usw.). > Englischer Innenhof, der Tageslicht ins Untergeschoss bringt. > Seltenes Produkt in diesem Bezirk und in dieser Stadt, mit einer ruhigen und privilegierten Lage. > Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufszentren und Autobahn. DIENSTLEISTUNGEN > Villen mit Minergie‑Label. > Heizung mit Luft/Wasser‑Wärmepumpe. > Hausautomation und Sicherheit: Touch‑Steuerung über Tablets vom Typ „Smart Home“. > Die Anpassung der Raumtemperatur von Raum zu Raum optimiert den Verbrauch mit einer einfachen Geste für den Bewohner. > Verlauf und Überwachung des Heizungs-, Warmwasser- und Stromverbrauchs in Echtzeit. > Der interaktive Touchscreen ersetzt das Videotelefon. > Schiebefenster, Holzrahmen aus Metall, Nullschwelle. > Dreifach verglast Fenster und Terrassentüren. > Motorisierte Lamellenjalousien. Einbruchhemmende Rollos für das Erdgeschoss und den Keller. > 10 m2 Gartenhaus. > Aktuelle Genehmigung für den Bau von Schwimmbädern und Pergolen (optionale Realisierung). VERKAUFSSCHRITTE 1> PRÄSENTATION DES PROJEKTS - Vollständige Präsentation des Projekts auf www.villas‑rannaux.ch und Besichtigung des Grundstücks mit einem Makler. 2> FINANZIERUNG - Erstellung einer Finanzierungsdatei und Einholung einer Grundsatzvereinbarung. 3> RESERVIERUNG - Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung und Zahlung der ersten Anzahlung von CHF 50'000.- beim Notar für die Aktion. - Bestätigung des Eingangs der Anzahlung durch den Notar. Reservierungsformular. 4. > SIGNATUR - Erstellung von Hypothekenplänen und Zahlung der Eigenmittel für den Erwerb bei der Notarbank Konto. - Unterzeichnung des Vertrags über den Verkauf des Grundstücks und des Bauvertrags mit dem Totalunternehmer beim Notar der Aktion. 5> PERSONALISIERUNG IHRER WOHNUNG - Validierung der Pläne und Schätzungen nach allen Änderungen, die die Käufer aufgrund von Änderungen durch die Käufer vorgenommen haben. 6> BAU UND LIEFERUNG - BAU UND LIEFERUNG - Beginn der Arbeiten am 17. November, Lieferung für Juni 2027 und Anpassungsphase durch die Käufer.