Über diese Wohnung

Objektbeschreibung: 2.5-Zimmer‑Wohnung mit durchdachtem Grundriss in moderner Überbauung In der attraktiven und gepflegten Neubauüberbauung der Trautheim AG in St. Gallenkappel erwartet Sie diese charmante, barrierefreie 2.5-Zimmer‑Wohnung mit ca. 83 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbau, eine grosszügige Raumgestaltung und eine ruhige, dennoch gut erschlossene Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das durchdachte Konzept: Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die offene, hochwertige Küche ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie sich für den Alltag wünschen. Das grosszügige Schlafzimmer sorgt für viel Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Sitzbank und hochwertigen Materialien rundet das Wohnangebot ab. Ein praktischer Waschturm (eigene Waschmaschine und Tumbler) gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Liegenschaft bietet zudem eine attraktive Gemeinschaftszone auf dem Attikageschoss. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Linthebene bis hin zu den Glarner Alpen – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu verbringen. Die Umgebung punktet mit einer naturnahen Wohnlage, kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die ruhige Nachbarschaft sowie die gepflegten Grünanlagen der Überbauung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Highlights: - Grosszügige 2.5-Zimmer‑Wohnung mit ca. 83 m2 - Helle Räume mit modernen Materialien - Balkon mit schöner Besonnung - Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) - Lift, barrierefreier Zugang - Begegnungszone auf dem Attikageschoss - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Einstellplatz in der Tiefgarage verfügbar Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2026