Über dieses Haus

Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven LageWillkommen in MuriDie aufstrebende Gemeinde Muri beheimatet eine beeindruckende Klosteranlage, die als kulturelles Wahrzeichen der Region gilt. Dieses architektonische Meisterwerk besitzt nationale Bedeutung und strahlt weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus. Darüber hinaus bietet Muri eine breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters. In der Gemeinde finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, in denen Sie und Ihre Familie kulinarisch verwöhnt werden können.Die Bildungseinrichtungen in der Gemeinde sind ebenfalls hervorragend ausgestattet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie der Bezirksschule, der Sekundarschule oder der Realschule, ist alles dabei und garantiert eine optimale Bildung für Ihren Nachwuchs. Die Verkehrsanbindung von Muri ist erstklassig. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreichen Sie die wirtschaftlichen Zentren Zug, Luzern und Zürich, wodurch Sie optimal vernetzt sind und von zahlreichen beruflichen Möglichkeiten profitieren können.Einwohnerzahl per 31.12.2022: 8'451Steuerfuss Gemeinde: 102%Kanton: 112% Wohnung 1-61⁄2 Zimmer‑Ca. 188.2 m2 Nettowohnfläche -Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss‑Terrasse und Wintergarten‑Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)Wohnung 2-41⁄2 Zimmer‑Ca. 89.5 m2 Nettowohnfläche‑Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss‑Terrasse und Balkon‑Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)Wohnung 3-21⁄2 Zimmer‑Ca. 45 m2 Nettowohnfläche -Balkon‑Die Wohnung befindet sich im ErdgeschossWohnung 4-2 Zimmer‑Ca. 31 m2 Nettowohnfläche‑Balkon‑Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Gewerberaum 1Grossflächiger und luftiger RaumCa. 70.9 m2 NettonutzflächeFenster sind zur Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich Individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Coiffeursalon)Schöner und pflegeleichter ParkettbodenEingebaute Klimaanlage Gewerberaum 2Der Gewerberaum ist in zwei Räume aufgeteilt Insgesamt ca. 31 m2 Nettonutzfläche (Raum 1 ca. 18.6 m2, Raum 2 ca. 12.4 m2)individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Goldschmied und ein Büro)Fenster des Raum 1 sind auf die Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlichAuf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Personaleingang, der Sie zum Büro bringtSchöner und pflegeleichter Parkettboden Allgemine InformationenObjektart: Mehrfamilienhaus, vier Wohnungen und zwei Gewerberäume Baujahr: 1987Nebenkoste: CHF 1'815.- pro MonatBruttomieteinnahmen inkl. NK: CHF 9'360.- pro MonatVolumen Haus: 2'573 m3Volumen Garage: 115 m3Versicherungswert Haus: CHF 1'716'300.-Versicherungswert Garage: CHF 31'000.-Autounterstand: 4Aussenparkplatz: 7Garagenbox: 1 WURDE IHR INTERESSE GEWECKT?Dann kontaktieren Sie mich um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.