Über dieses Haus

Lassen Sie sich von diesem alten angrenzenden Bauernhof mit seltenem Charme verführen. Arrival heißt Sie mit einer schönen Terrasse willkommen, die zum Entspannen und Verweilen mit Freunden einlädt. Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, werden Sie ein Haus mit Charakter entdecken, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute elegant verbindet. Die Hauptebene wird Sie beeindrucken, indem sie den herrlichen lichtdurchfluteten Wohnraum und das Volumen des herrlichen Kathedralengerüsts enthüllt, das dem Ganzen ein einzigartiges Gefühl von Authentizität verleiht. Der Kamin sorgt für eine freundliche und beruhigende Atmosphäre, ideal für Winterabende und zwischen den Jahreszeiten. Das Esszimmer und die Küche fügen sich harmonisch in das einladende Wohnzimmer ein. Auf der Rückseite dieses Raums befinden sich ein schönes Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschsäule und eine separate Toilette. Der erste Stock, der sich unter dem Dach des Gebäudes befindet, setzt diese Atmosphäre voller Charme fort. Wir entdecken ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Stauraum und einen angenehm eingerichteten Bereich mit einem Bett direkt unter dem Dach, der Kinder begeistern wird. Die Terrasse und ihr großer Garten sind durch ein großes Erkerfenster vom Wohnzimmer aus zugänglich. Am Eingang zum Bauernhof befindet sich auch ein Studio mit Zwischengeschoss von ca. 30 m2. Dank des unabhängigen Zugangs kann es problemlos gemietet werden, wodurch eine Mietrendite erzielt wird. Eine große gemeinsame Waschküche und Stauraum stehen ebenfalls für beide Grundstücke zur Verfügung. Das Ganze verführt durch seine Balance zwischen Funktionalität, Komfort und Authentizität. Jedes Zimmer lädt Sie ein, eine gemütliche, intime und verjüngende Wohnumgebung in ländlicher Umgebung zu genießen. Im hinteren Teil des Grundstücks leben auch regelmäßig Schafe. Beschreibung Das 5,5-Zimmer‑Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Das Gesamtvolumen der Farm beträgt 2.385 m3 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 2.341 m2, von dem sich ein Teil in einer Grünfläche befindet. Zwei Außenparkplätze Ölheizung durch Radiatoren Monatliche Gebühren: CHF 400. —/Monat CECB: C- und C‑Ladestation für Elektrofahrzeuge Der Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie Travys 650, die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Nur 100 Meter entfernt bietet das Domaine Challandes Bio‑Gemüse und Obst, lokale Produkte, Eier und andere lokale Spezialitäten. Dieser Bauernhof begrüßt auch ein Konzept, das von Familien geschätzt wird: L'École à la Ferme de La Mauguettaz. Yvonand hat zahlreiche Geschäfte, Restaurants, ein Postamt und eine Raiffeisenbank. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls dort. Die sehr gefragte Stadt Yvonand verführt sowohl durch ihre Nähe zu Yverdon als auch durch ihre sommerliche Atmosphäre und die Lebensqualität, die das Südufer des Neuenburgersees bietet. Zwischen Stränden, Wassersportarten, Fahrradtouren oder Spaziergängen im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen Aktivitäten und Landschaften die Jahreszeiten das ganze Jahr über angenehm. Geschichte Dieser große angrenzende Bauernhof aus dem Jahr 1898 wurde komplett renoviert und 1992 in eine PPE mit zwei Grundstücken umgewandelt. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert und isoliert. Zahlreiche Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Installation eines großen Erkerfensters, die komplette Renovierung der Terrasse und der Außenanlagen. Der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet, es besteht jedoch die Möglichkeit, einige Verbesserungen nach allen Wünschen in Betracht zu ziehen. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besuch vor Ort organisieren möchten!