Über dieses Haus

Großzügige Flächen und schöne Volumen für diese schöne freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und Außenpool auf einem Grundstück von 1368 m2 in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der bezaubernden Stadt La Tour‑de‑Peilz.

Dieses auf 3 Ebenen erbaute Haus in sehr gutem Zustand setzt sich wie folgt zusammen: IM UNTERGESCHOSS:

Ein Flur

am Ende der

Treppe.
• Ein Technikraum mit dem Heizraum.
• Eine große Waschküche.
• Ein verfügbares Zimmer von ca. 52 m2.

IM ERDGESCHOSS:

• Eine Eingangshalle mit Einbauschrank und die Treppe, die zum ersten Stock und zum Keller
führt.
• Zwei große Räume.
• Eine schöne Küche, die zum Wohnzimmer hin offen und sehr übersichtlich ist.
• Ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer von ca. 33 m2 mit einem schönen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.

Ein Fitnessbereich mit WC/Waschbecken sowie einer großen Dusche und einer Sauna mit Zugang zur Terrasse.

OBERGESCHOSS:

• Ein großer Flur von ca. 15 m2 an der Ankunft der
Treppe.

Ein schönes Zwischengeschoss von ca. 21 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.

Drei große Schlafzimmer, von denen eines auf einer Seite einen schönen Kleiderschrank hat.

In einer Garage neben dem Haus können 2 große Autos geparkt werden. Im Innenhof auf der Rückseite des Hauses können auch mehrere Autos geparkt werden.

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Die in dieser Datei angegebenen Oberflächen dienen nur zu Informationszwecken.

LAGE

Dieses schöne freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der bezaubernden Stadt La Tour‑de‑Peilz an der Waadtländer Riviera; etwa 10 Minuten zu Fuß vom Ufer des Genfer Sees sowie etwa 25 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Genf

entfernt.

ANNEHMLICHKEITEN

Die

öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die kleine Burier CFF‑Station ist etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt, und der VMCV‑Bus hält etwas

weiter entfernt.

Das Zentrum des bezaubernden Dorfes La Tour‑de‑Peilz, in dem sich alle Geschäfte, alle Grundschulen, alle Grundschulen, Cafés und Restaurants, die Post und Banken sowie der herrliche Yachthafen befinden, ist etwa 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 25 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Burier‑Gymnasium ist nur etwa 500 Meter entfernt und die St‑George International Private School ist ebenfalls nur etwas weiter entfernt.

KONSTRUKTION

Dieses schöne freistehende Haus wurde 2005 auf traditionelle Weise mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen erbaut

.

Die Zentralheizung erfolgt über eine Gasanlage, die über den Fußboden auf die verschiedenen Räume verteilt wird.

Die Fenster sind mit doppeltem Isolierglas ausgestattet, das einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmeisolierung gewährleistet, sodass das Haus in der Gesamtnote des CECB‑Energieausweises in die Kategorie „C“ eingestuft wird.

Die Jalousien sind motorisiert und der Sonnenschutz auf der Terrasse ist ebenfalls motorisiert.

Die Schlafzimmer sowie das Zwischengeschoss haben Massivholzböden; die anderen Bereiche sind gefliest.

Der schöne Garten dieses 1368 m2 großen Grundstücks umfasst verschiedene Baum- und Pflanzenarten, die eine angenehme grüne Umgebung rund um das Haus bilden. Alles ist eingezäunt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet.

Der schöne Außenpool befindet sich in der Mitte der großen Terrasse vor der Südfassade des Hauses. Er wird mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass er auf Wunsch auch über mehrere Monate genutzt werden kann.

Der hübsche Kamin im Wohn- und Esszimmer ermöglicht es Ihnen, zusätzlich zu heizen oder eine warme Atmosphäre zu schaffen. Eine Alarmanlage sorgt für die Sicherheit des Hauses.

Die vom Haus getrennte Garage mit motorisierter Tür ermöglicht das Parken von 2 großen Autos. Das große Tor am Eingang des Grundstücks ist motorisiert und ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Innenhof, wo mehrere Autos geparkt

werden können.