Über dieses Haus

Ballens 1144 Ballens befindet sich im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Ballens schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr, was 579 Einwohnern entspricht (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,8% liegt (Stand vom 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +23,0% (Kanton: +22,0%). Außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit Im Herzen des Dorfes Ballens bietet dieser seltene Immobilienkomplex, der aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune besteht, eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung und Gestaltung. Das Dorfhaus mit ca. 612 m2 Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von ca. 1.700 m3 bietet bemerkenswerte Entwicklungsmöglichkeiten. Seine Konfiguration ermöglicht den Bau von bis zu drei Häusern und entspricht damit sowohl einem Wiederverkaufsprojekt als auch einer langfristigen Leistungsstrategie. Die Scheune mit einer Grundfläche von etwa 120 m2 und einem Volumen von ca. 960 m3 eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Häusern auf drei Ebenen, von denen jedes über einen privaten Außenbereich verfügt. Es ist möglich, ein bestehendes Projekt zurückzukaufen, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton bestätigt wurde, sodass der Käufer erhebliche Zeit- und Kosteneinsparungen erzielen und gleichzeitig den Verwaltungsprozess sicherstellen kann. Vorschlag Verkaufspreis CHF 1'490'000.— Verfügbar bei: Auf Anfrage Objektnummer 80067d4f‑f05d-11f0-89d7-069ae14c7a06 Adresse 1144 Ballens Suisse Gebäudevolumen 2'660 m 3 Gebäudevolumen 2'660 m 3 Grundstücksfläche 660 m 2 Baujahr 1837 Eigenschaften Renovierung erforderlich