Über diese Villa

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR: DIE SELTENE PERLE, AUF DIE SIE GEWARTET HABEN... In perfekter Lage im bezaubernden und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus aus der Zeit einen einzigartigen Charakter und eine sehr privilegierte Umgebung, die vor Belästigungen geschützt ist und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Mit herrlichen Außenanlagen, zahlreichen Räumen, die je nach den Eigentümern angepasst werden können, und einem enormen Volumen, das noch nicht genutzt wird, entspricht das Anwesen kompromisslos der Idee eines naturnahen Lebens und bietet die Aussicht auf wundervolle Momente mit Familie und Freunden. Aufgrund ihrer Einzigartigkeit und ihres Grundrisses ist diese Immobilie auch ideal für ein kooperatives Kaufprojekt. Dieses seltene Juwel, dessen Baujahr „1878" auf der Oberseite der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, seinem intelligenten Design und seinem exklusiven Wohnambiente verführen. Das Anwesen ist in mehrere verschiedene Teile aufgeteilt. Wohnen: Im Erdgeschoss befindet sich die Aufteilung in eine Eingangshalle mit Flur, der zu einem sehr großen Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich von fast 50 m2 führt, der dank zahlreicher nach Südwesten ausgerichteter Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche auf der Rückseite und einen Abstellraum von ca. 30 m2 mit unabhängigem Zugang. Im Obergeschoss werden wir drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, einen offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Toilette und ein zusätzliches Badezimmer genießen. Diese Unterkunft wurde zwischen 2015 und 2018 komplett umgestaltet/renoviert. Scheune: An der Seite des Hauses steht ein sehr, sehr großer Rohraum zur Verfügung, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde und fast unbegrenztes Potenzial bietet, dieses unglaubliche Volumen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die historischen Balken wurden sichtbar gelassen, ebenso wie das alte Seilsystem zum Laden von Heu. Es gibt verschiedene Ebenen, um bis zu mehr als 8 m freie Höhe zu erreichen. Nebengebäude: Ein zweites Gebäude, das komplett vom Hauptbauernhaus getrennt ist, befindet sich an der Seite des Grundstücks und teilt den Garten in zwei sehr unterschiedliche Bereiche. Es ist derzeit unbebaut und wird als Gartenhaus und Stauraum genutzt. Es bietet auch interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Das Äußere rundet das Ganze wunderbar ab. Der üppig blühende Südgarten bietet täglich einen schönen Raum für Heilung und Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Er bietet eine schöne Terrasse von ca. 40 m2, der eine große Grünfläche gegenübersteht, aber auch ein herrlicher überdachter und teilweise geschlossener Raum ähnlicher Größe mit einem historischen Springbrunnen und Scheunentoren auf der Rückseite, für sommerliche Mahlzeiten mit einer unvergleichlichen Atmosphäre. Die beiden alten Gewölbekeller sind ebenfalls nur einen Steinwurf von den Terrassen entfernt. Eine alte Steintreppe und ein altes Holzfass sorgen für eine komplette Dekoration. Der Hof befindet sich in der ruhigen Gegend von Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und Postbushaltestelle 120 m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partenaire, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt. Dort finden Sie alle Dienstleistungen der Städte (Einkaufszentren, CFF‑Stationen, Freizeiteinrichtungen usw.). Straße nach Bern 5 Minuten entfernt. Es dauert ungefähr 15 Minuten, um Lausanne‑Vennes und die Autobahn zu erreichen. Unsere Meinung: - Historischer Bauernhof mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt - Großes Potenzial für mögliche Entwicklungen (Scheune und Nebengebäude) - Wunderschöne Außenanlagen, historische Atmosphäre - Privilegierte Lage, geschützt vor jeglichen Belästigungen - In der Nähe von Stadtzentren und Hauptstraßen - Liebe auf den ersten Blick! Es ist uns eine große Freude, dass wir nach Belieben eine Besichtigung vor Ort organisieren und Sie nach Vereinbarung begrüßen, um Ihnen dieses großartige Objekt zu präsentieren!