Über diese Villa

Diese Villa ist Teil einer außergewöhnlichen Wohnumgebung im Herzen einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Stadt Crans‑près‑Céligny. Es ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Kommunikationswegen genießt. Ein großer Vorteil liegt in der Tatsache, dass es über eine gültige Lizenz verfügt, ein wertvoller Vorteil, der auf dem Markt selten ist und dem Käufer große Freiheiten bietet: Umgestaltung, gezielte Erfrischung oder Ergänzung wie ein Schwimmbad. Entwicklungsoptionen, die bereits untersucht wurden, können auch zukünftigen Eigentümern bei ihrem Projekt als Orientierungshilfe dienen. RAUMAUFTEILUNG Die Villa verführt durch ihr großzügiges Volumen und ihre Leuchtkraft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnraum mit einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein idealer Ort für Unterhaltung. Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer und eingebauter Stauraum. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Das vollständig ausgegrabene Untergeschoss umfasst ein unabhängiges Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, der vielfältige Möglichkeiten der Raumaufteilung und des Komforts bietet. AUSSENBEREICH — EINE GEPFLEGTE UND ANGENEHME UMGEBUNGDer Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Entspannung und Geselligkeit fördert.? Eine große Terrasse und eine Pergola runden den Wohnraum ab.? Eine Doppelgarage und Parkplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. LAGE — EIN PRIVILEGIERTER SEKTORDieses grüne Viertel profitiert von einem für die Region außergewöhnlichen Lebensumfeld. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof Nyon in 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. WARUM ES WÄHLEN? - Ruhige und bevorzugte Lage - Platz und Komfort - Erreichbarkeit und Nähe - Ausgestellt mit einer ENFORCE‑GENEHMIGUNG: ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit einer kompletten Umgestaltung, einer maßgeschneiderten Renovierung oder der Erweiterung von Geräten wie einem Swimmingpool bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits untersucht und können zukünftigen Käufern vorgestellt werden. Es ist uns eine große Freude, einen Besuch vor Ort nach Ihren Wünschen zu organisieren! Datei, Information und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E‑Mail senden.