Über dieses Haus

Der Verkäufer behält das Belegungsrecht für 10 Jahre. Bitte folgen Sie dem 3D‑Besuch. Die Investition in Immobilien mit alternativen Methoden hat viele Vorteile. Kennen Sie sich mit Verkäufen aus, bei denen ein vorübergehendes Nutzungsrecht geschaffen wird? Die Schaffung eines vorübergehenden Nutzungsrechts hat im französischen Zivilgesetzbuch einen klar definierten Rechtsrahmen. Sobald die Kaufurkunde unterzeichnet ist, geht das Eigentum (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) sofort über, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer geschützt sind. Der Verkäufer hat sofort die Mittel, die er für die Begleichung seines Nachlasses und die Organisation seines Umzugs benötigt, und er verfügt über sein Kapital, bevor er auszieht. Der Käufer ist in der Lage, seine Pläne als Eigentümer zu verwirklichen, ohne den vollen Preis für eine Immobilie zahlen zu müssen, die er nicht sofort beziehen möchte. Marktwert: EUR. 3'500'000, - Belegter Wert: EUR. 2'626'000, - (inklusive Maklergebühren) Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Immobilie für 10 Jahre zu nutzen. Wir laden Sie ein, dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 26'271 m2 und bietet ca. 598 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Keller, Werkstatt und Garagen belaufen sich auf weitere 530 m2. Die herrliche Südterrasse bietet einen Panoramablick über Annecy und die Berge. Das Anwesen befindet sich 30 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt. Dieses seltene Anwesen vereint das Unmögliche: Ruhe, absolute Diskretion und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Neue Technologien und die besten Materialien wurden verwendet, um absoluten Komfort zu garantieren. Nachdem Sie das Haupttor passiert haben, das diskret in einer kleinen Kurve liegt, überqueren Sie ein bewaldetes Grundstück und folgen einer majestätischen Auffahrt zum Haupteingang. Ein zweites Tor bietet direkten Zugang zur Werkstatt, zu den Maschinen und zum Sägewerk. Die Wohnung des Hausmeisters ist über beide Eingänge zu erreichen. Der Poolbereich verfügt über einen schattigen Spielbereich. Das Hauptgebäude ist nach Süden ausgerichtet und dank der Erkerfenster und hohen Decken ist es den ganzen Tag über sehr hell. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch Waldgrundstücke vor neugierigen Blicken geschützt. Aufteilung: *DRC — Eingangshalle der Kathedrale (8 m2) — Ankleideraum — Gäste‑WC mit Waschbecken — 32 m2 geschlossene Küche — Esszimmer — 50 m2 Klavierzimmer mit Kamin — Fernsehraum — Büro — Lager-/Ausstellungsbereich Dank der großzügigen Fenster ist diese Ebene ideal, um die Terrasse und den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. *Erster Stock -2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC -1 Suite mit Ankleideraum, Bad, WC, Loggia *Dachgeschoss -Künstlerstudio -Schlafzimmer -Badezimmer mit WC -Abstellraum * Hausmeisterwohnung auf 3 Ebenen: -Wohnzimmer/ Offene Küche -2 Schlafzimmer -Abstellraum -2 Badezimmer mit WC Heizung: Viessmann Wärmepumpe, installiert im Jahr 2022, Sonnenkollektoren, installiert im Jahr 2025. An die Kanalisation angeschlossen. Flockendach, Natursteinfassaden. ECD: B/A 3D Visit ist auf unserer Website verfügbar. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, und wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen. Die französisch‑schweizerische Gruppe SAVINTER VIAGER betreut seit 1973 Kunden