Über dieses Haus

Wohnhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen zu je 62 m2, Garten, Garage, Parkplatz und Schopf, Verkauf zum höchsten Angebot. Robustes Zuhause: Dieses solide Baumeisterhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk, das für hervorragende Stabilität, Wärmeeffizienz und Langlebigkeit sorgt. Heute nutzen zwei gut durchdachte 3-Zimmerwohnungen ein separates Treppenhaus. Viel Raum für Ihre Lebensplanung – flexibel nutzbar: Morgen könnte dieses Haus Ihr Einfamilienhaus für die Familie sein. Mit geringen Eingriffen lässt sich der Grundriss neu sortieren. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnen, Essen, Kochen, ein Bad sowie einen direkten Gartenausgang – ideal für Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Oben erwarten Sie vier ruhige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Aussicht und Lage – offen ins Grüne: Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone an, was eine wunderbare Aussicht ins Grüne und auf den Jura ermöglicht. Ruhe, Freiraum und eine klare Perspektive – hier geniessen Sie entspannte Momente und Inspiration in einer attraktiven Umgebung. Fazit: Dieses Haus vereint robuste Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine unverbaubare Aussicht. Es bietet heute zwei eigenständige Wohnungen und lässt sich bei Bedarf problemlos zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgestalten – mit intelligent gestalteten Bereichen für Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen und Wohlbefinden. Zustand intakt: Die Heizung inklusive Warmwasserboiler wurden im 2022 ersetzt, das Haus ist am Wärmeverbund Lyssbach‑Schüpfen AG angeschlossen. Die Küche im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder wurden vor ca. 30 Jahren ersetzt. Die Fassade sowie die Blecharbeiten in Kupfer wurden 2006 erneuert. Nötig sind der Ersatz der Küche im Obergeschoss (bei zwei Wohnungen) und die Renovation der Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den Zimmern. Empfehlenswert ist der Ersatz der Fenster und die Verbesserung der Estrich- und Kellerisolationen. An ebener und zentraler Lage, in der Nähe befindet sich das Kirchgemeindehaus, 1 Minute von der Kirche weg, 3 Minuten bis zu den Schulen, 5 Gehminuten vom Einkauf beziehungsweise 14 Minuten vom Bahnhof SBB entfernt. Garten eingezäunt, sehr privat; 2 Wohnungen können in eine überführt werden; Heizung 2022 ersetzt!