Über diese Wohnung

KONTEXT In der ruhigen und sonnigen Stadt Grono, umgeben vom Grün von Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohnumgebung, bieten wir eine elegante Wohnung in der Via Scimavera 5 zum Verkauf an. Das Anwesen bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte vom Fußgänger- und Radweg entfernt, ideal für diejenigen, die gerne spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2011, das aus nur zwei Wohnungen besteht, die sich auf drei oberirdische Ebenen verteilen. Das Anwesen zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bewohnbaren Wohnlösung machen. Raumaufteilung Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Atrium im Freien, das sich ideal für ein Schuhregal eignet und zur inneren Eingangshalle mit einem praktischen Kleiderschrank führt. Der erste Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in das große und helle Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein geselliger Raum, der sich perfekt für das tägliche Leben und für die Begrüßung von Gästen eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 17 m2, auf der Sie die Sonne und Momente der Entspannung im Freien genießen können. Ein Korridor führt zum zweiten Schlafbereich, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Nebenräume Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume des Anwesens: Private Garage für zwei Autos mit Platz für Werkzeuge und Hobbys Private Waschküche mit Waschbecken und Toilette Privater Keller Gemeinsamer Atombunker Technische Eigenschaften Das Anwesen bietet moderne und energieeffiziente Lösungen: Heizung mit Wärmepumpe und Bodenspulen Solaranlage auf dem Dach zur Erzeugung von Brauchwarmwasser Oberflächen Wohnung: 126 m2 Terrasse: 17 m2 Wäscherei: 7 m2 Keller: 9 m2 Garage: 39 m2 Wohnungsfläche + Keller + Wäscherei: 142 m2 Grundstück von 610 m2, Mappale Nr. 48 RF Grono, 485/1000 Stück. Hauptinformationen 5,5-Zimmerwohnung Keller + private Wäscherei Doppelgarage Große Sonnenterrasse Eingezäunter Zweitwohnsitz 💰 Verkaufspreis: CHF 780'000.— (alles inklusive) Eine ideale Lösung für Familien oder alle, die Platz, Komfort und Ruhe suchen, in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder für weitere Informationen!!