Über diese Wohnung

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer‑Wohnung mit einer Gewerbefläche von ca. 189 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Residenz mit modernem Charakter in grüner und privater Lage, nur wenige Schritte vom Muzzano‑See und nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist Teil eines fast 2.000 Quadratmeter großen Grundstücks und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Entscheidung, nur eine Wohnung pro Etage zur Verfügung zu stellen, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Vertraulichkeit, große Öffnungen an verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung. Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein und hat eine Bruttofläche von etwa 149 Quadratmetern. Sie zeichnet sich durch ihre privilegierte Beziehung zu Außenräumen aus: Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern und der private Garten von etwa 200 Quadratmetern werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und bieten ideale Umgebungen, um das Haus auch im Freien in einer gepflegten und ruhigen Umgebung zu bewohnen. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Lobby und Garderobe; großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kochinsel; direkter Zugang zur überdachten Terrasse; privater Garten von ca. 200 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und des Lebens im Freien. Praktische Speisekammer/Schrank; Gästebad. Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; zwei weitere Schlafzimmer; zweites Badezimmer, das die Zimmer bedient. Nebenräume im privaten Keller; private Wäscherei; 2 Parkplätze in der Garage stehen für jeweils CHF 70'000.- zur Verfügung. Pluspunkte: neu erbaute Residenz in grüner und privater Umgebung; nur 6 Wohneinheiten; Einzelwohnung auf der Etage; Südwestausrichtung und Öffnungen an mehreren Seiten; überdachte Terrasse von ca. 31 Quadratmetern und privater Garten von ca. 200 Quadratmetern; gemeinsame Grünfläche, Fahrrad-/Kinderwagenräume und Außenparkplätze für Gäste; Lage in der Nähe des Muzzano‑Sees, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Eine Lösung für alle, die ein neues, helles und privates Zuhause suchen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und dem Komfort einer Wohngegend, die gut an Lugano angebunden ist. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken! Zusammenfassung Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.790.000.- Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140'000.- Insgesamt inklusive 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.930'000.- Die Bilder und Renderings dienen zur Veranschaulichung des Projekts und dienen nur zur Veranschaulichung. Sie stellen kein vertragliches Element dar. Die endgültige Konstruktion kann Abweichungen in den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.