Über dieses Chalet

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft von La Punt Chamues‑ch. Mit seiner raffinierten Architektur und den weitläufigen Grünflächen bietet das Chalet Mauritius eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven und bezaubernden Umgebung zu leben, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist. Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es befindet sich innerhalb des als „Dorfzone“ ausgewiesenen Zonengebiets, das eine Erweiterung und Erhöhung der bebauten Fläche für die primäre Wohnnutzung ermöglicht. Für die sekundäre Nutzung ist es möglich, die Fläche um bis zu 30% der aktuellen Fläche zu erweitern und zu erhöhen. Das Chalet wurde auf einem Grundstück von 1.083 m2 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Es wird durch großzügige Terrassen und einen Garten von ca. 450 m2 ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die im traditionellen Engadiner Stil eingerichtet ist. Die beiden Wohnungen können auch einfach über eine interne Verbindung zu einer einzigen Immobilie verbunden werden. Ein großer, gepflegter Garten vervollständigt das Anwesen. 6,5-Zimmerwohnung (ca. 260 m2) Erdgeschoss: Eingang Keller Waschküche 1. Stock: Stüva — Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Zugang zum Garten über eine Außentreppe Wohnzimmer mit Kamin Separate Küche GästezimmerWC Garderobe Bibliothek Decke mit Zirbenholzverkleidung Ulmenholz und grünem Spluga‑Granitboden 2. Stock: Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem separater begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Balkon Ein Gäste‑Doppelzimmer Schlafzimmer mit Einbauschränken Hauptbad mit Whirlpool‑Badewanne Badezimmer mit Dusche Dachboden — Abstellraum Wände und Decke aus Zirbenholz Fußböden aus Ulmenholz, grünem Spluga‑Granit und Teppich 3,5-Zimmerwohnung (ca. 128 m2) Erdgeschoss: Eingangshalle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, eigenes Bad mit Badewanne Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken Badezimmer mit Dusche Wandverkleidung aus Zirbenholz aus Lärchenholz, separater Waschraum, Keller, Garage und Parkplätze: Eine Garage mit 2 Stellplätzen Carport mit 2 Stellplätzen 6 Außenparkplätze Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Der Steuersatz in La Punt Chamues‑ch beträgt 49% .La Punt Chamues‑ch liegt auf 1700 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße des Albulapasses im sonnigen Oberengadin. Es ist leicht mit Zug und Auto zu erreichen. Die Engadiner Bauernhäuser und Patrizierhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert verleihen dem Dorf einen einzigartigen Charme. Die Gegend bietet hervorragende Möglichkeiten zum Langlaufen, Wandern und Radfahren und ist ein exklusives Reiseziel, das von internationalen Modeikonen, Prominenten und erfolgreichen Unternehmern besucht wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Anwesen zu investieren oder darin zu wohnen, das Luxus, Komfort und die natürliche Schönheit des Engadins vereint. In der Nähe befindet sich der InnHub La Punt, ein innovativer Campus, der von Sir Norman Foster entworfen wurde und sich derzeit in der Entwicklung befindet. Dieser hochmoderne Raum, der sich der Zusammenarbeit, Innovation und der Verbesserung der Gesundheit von Mensch und Planet widmet, verbindet Tradition mit Moderne und fördert Kreativität und Produktivität.