Über dieses Haus

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus in Mezzovico‑Vira, im grünen Herzen des Kantons Tessin, das derzeit in zwei separaten Wohneinheiten organisiert ist. Dank der beiden unabhängigen Eingänge ist es möglich, das Anwesen als zwei unabhängige Wohnungen oder als eine einzige große und helle Residenz zu bewohnen

.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2 bietet das Haus raffinierte Oberflächen, gemütliche Umgebungen und drei Balkone, von denen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Die Außenbereiche umfassen einen Parkplatz für vier Autos, einen Grillplatz und einen Unterstand für Motorräder und Fahrräder. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist ideal: Umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Tessins und der Autobahn

entfernt.

Das 1920 erbaute und im Laufe der Jahre komplett renovierte Haus befindet sich dank zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Renovierung der Küchen und Badezimmer im Jahr 2020, in einem ausgezeichneten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist das Mehrfamilienhaus mit Garten im Zentrum der Stadt, das sich auch ideal für diejenigen eignet, die Mieteinnahmen erzielen oder den Raum mit ihrer Familie teilen möchten. Der Steuermultiplikator von 60% macht Mezzovico‑Vira auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer interessanten Wahl

.

Objektaufteilung:

Untergeschoss • 2 Keller

, jeweils mit separatem Außeneingang

Erdgeschoss (1. Wohnung derzeit vermietet)

• Unabhängiger Eingang zum offenen Wohnbereich mit 2020 Küche und Balkon • Badezimmer mit Dusche und

Waschküche •

Hauptschlafzimmer •

Kinderzimmer/Arbeitszimmer • Hobbyraum/Arbeitszimmer/Werkstatt

von ca. 25 m2 mit eigenem Bad und separatem Zugang

Erster Stock (2. Wohnung)

• Unabhängiger Eingang mit Treppe und Flur

• Großer offener Wohnbereich mit Küche aus dem Jahr 2020 und zwei Balkonen auf gegenüberliegenden Seiten

•

Hauptschlafzimmer •

Zusätzliches Schlafzimmer

•

Badezimmer mit Waschküche im

Außenbereich

• Parkplatz für 4 Autos • Grillplatz

•

Holzschuppen/Unterstand für

Motorräder und Fahrräder

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Zwei unabhängige

Eingänge — ideal für

zwei unabhängige Wohnungen oder ein einziges großes Haus Drei

Balkone mit Panoramablick

Große Wohnfläche von ca. 220 m2

Komplett renoviert und gebrauchsfertig

Keller, Hobbyraum und Garten

Parkplatz im Freien für 4 Autos

Ruhige und

sonnige Gegend, nah an der Natur

Vorteilhafter Steuermultiplikator

von 60% Primär- und Zweitwohnsitz Interessiert?

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