Über diese Wohnung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen hügeligen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf der Cugnasco‑Etage sind ausgezeichnet und können in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden

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Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung mit Eingangshalle, Wohn‑Esszimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo die 3,5-Zimmerwohnung aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum

Balkon besteht.

Das Baujahr stammt aus dem Jahr 1960, eine teilweise Renovierung fand 2024 statt. Die Heizung wird durch ein Naphthasystem mit Verteilung durch Heizkörper gewährleistet

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Draußen bietet das Anwesen verschiedene Räume: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, eine Pergola im unteren Teil sowie einen Teil des bewaldeten Grundstücks im Tal. Es gibt auch eine Garage, einen Parkplatz vor dem Haus, der für ein kleines Auto geeignet ist, und einen zusätzlichen Parkplatz im Freien. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

Schöne Hügel- und Wohngegend

Panoramablick auf das Tal bis zum See

Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) Große Innenräume und

helle Räume Balkone und

geräumige Terrasse

Kamin im Wohnzimmer im ersten Stock

Garage und Außenparkplatz Garten und

Pergola mit bewaldetem Grundstück

Grundstück, 2024 teilweise renoviert

Ruhige Lage, gut an die Dienstleistungen angebunden Aktuell

• vermietet — auch ideal als Investition Haben Sie

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