Über diese Wohnung

EXKLUSIV PROXIMMOIm Herzen einer besonders gefragten Wohnumgebung befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Gegend in der Region Rolle. Es profitiert von einem seltenen Wohnumfeld, das Ruhe und unmittelbare Nähe zum Genfersee verbindet. Nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt bietet das Anwesen einen einfachen Zugang zum Zentrum von Rolle sowie zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und täglichen Dienstleistungen. Die Stadt Nyon ist ebenfalls nicht weit entfernt, ebenso wie die Hauptachsen der Genferseeregion. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schule Institut Le Rosey sowie des A‑One Business Centers und profitiert von einer strategischen geografischen Lage zwischen Genf und Lausanne, ideal für eine internationale Kundschaft, die Komfort und Erreichbarkeit sucht. Eine Lebenskunst zwischen Interieur und Natur Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das aus einer modernen offenen Küche und einem eleganten Wohnzimmer besteht. Das Ganze öffnet sich auf natürliche Weise zu einer ersten Terrasse, die durch einen privaten Garten erweitert wird, wodurch eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene mit direktem Zugang zu einem zweiten Garten, der täglich eine seltene und besonders angenehme Konfiguration bietet. Das Obergeschoss ist um einen großen Flur herum gegliedert, in dem die Nachtbereiche aufgeteilt sind. Es umfasst zwei Schlafzimmer und ein unabhängiges Badezimmer. Die Master Suite ist ein echter privater Raum mit einem maßgefertigten Ankleideraum und einem angrenzenden Badezimmer, der Komfort, Eleganz und Privatsphäre bietet. Seltene Zusatzleistungen Diese Immobilie zeichnet sich durch besonders gefragte Nebenflächen aus: - Ein sehr großer verfügbarer Raum, ideal für einen Freizeit- oder Mehrzweckraum - Eine private Waschküche - Ein eigener Weinkeller - Eine großzügige, doppelt geschlossene Garagenbox zum Preis von CHF 100.000. — Eine privilegierte Wohnumgebung Das Viertel zeichnet sich durch seine Ruhe, seine familiäre Atmosphäre und seine sorgfältig gepflegte waldreiche Umgebung aus. Es bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das von Grünflächen, Wanderwegen und Spielplätzen unterbrochen wird. In unmittelbarer Nähe des Genfersees können Sie die Vorteile einer an der Natur orientierten Lebenskunst voll ausschöpfen und gleichzeitig mit den städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region verbunden bleiben. Ein Besuch ist unerlässlich, um die Atmosphäre und die außergewöhnliche Lebensqualität in vollen Zügen genießen zu können.