Über diese Wohnung

Die 2.5 Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in Zürich‑Witikon, in einem ruhigem Wohnquartier (Kreis 7) und dennoch an sehr zentraler Lage. Sie ist in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. In dieser Wohnung werden Sie sich von Anfang an sehr wohl fühlen. Die ganze Wohnung hat Bodenheizung und im Badezimmer noch zusätzlich einen Handtuchwärmer‑Radiator. Die Wohnung ist gepflegt und gut unterhalten, in Jahr 2021 wurde Sie frisch‑renoviert und mit Naturofloor‑Bodenbelag ausgestattet. Das helle, grosse Wohnzimmer überzeugt mit der offenen, gut ausgestatteten Küche. Auf dem Balkon können Sie die Aussicht ins Grüne und die Abendsonne geniessen und abschalten. Bequem mit dem Lift gelangen Sie ins Obergeschoss zu der Wohnung. Der Eingang ist mit einem Vorplatz/Korridor ausgestattet mit Einbauschränken, vis à vis vom Eingang kommen Sie zu dem Schlafzimmer. Folgen Sie dem Gang weiter t gelangen Sie zu dem Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das grosse Wohn-/Esszimmer mit einer gut ausgestatteten Küche und dem Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch durch eine Schiebetüre in das Schlafzimmer. Weiter gehört und ein grosses Kellerabteil ganz Ihnen, somit haben Sie genügend Stauraum zur Verfügung. Mit dem Lift kommt man bequem bis in die Garage im UG. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Rendite‑Objekt, wie zum Beispiel auch für kürzere Mietdauer. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss zum öffentlichen Verkehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses HOMEVISIT‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Wohn-/Esszimmer mit Küche 1 Zimmer WC/Bad Balkon mineralischer Naturofloor‑Bodenbelag Lift Keller Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 50'000.-- dazugekauft werden und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Virtuelle Führung: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/4923709 Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/4929685 Gemeinde Witikon ist ein Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Witikon wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Fluntern, Hottingen und Hirslanden den Kreis 7. Das Quartier hat seit 2019 über 11.200 Einwohner. Witikon, heute das östlichste Quartier der Stadt, wurde 1934 zusammen mit Albisrieden, Altstetten, Höngg, Oerlikon, Affoltern, Seebach und Schwamendingen als eines der letzten Dörfer eingemeindet. Wichtige Gründe für die Eingemeindung waren Verschuldungen und eine schlechte Infrastruktur (Schulen und Verkehrsmittel). Witikon liegt auf einer Terrasse in rund 600 m auf der Südwestseite der Pfannenstielkette an den Hängen des Adlisbergs (701 m) und des Ötlisbergs (696 m). Umgeben wird Witikon von zwei tief eingeschnittenen Bächen, dem Wehrenbachtobel im Süden und dem Stöckenbachtobel – auch als Elefantenbachtobel bekannt – im Norden. Im Westen, am Abhang in Richtung Zürich, liegt der Ortsteil Eierbrecht. Eine wichtige Verbindungsstrasse von Zürich ins obere Glatttal führt durch Witikon. Nach Hirslanden passiert sie in der Schleife das Stöckenbachtobel, steigt steil nach Witikon hoch, erreicht nördlich vom Ötlisberg auf 631 m den höchsten Punkt und führt über Pfaffhausen nach Fällanden am Greifensee. Verkehrsanbindung Bushaltestelle "Berghaldenstrasse" mit Verbindungen zu Klusplatz und Kreuzplatz ca. 150 m entfernt S‑Bahn‑Verbindungen ab Bahnhof Stadelhofen: ▪ Zürich‑HB ca. 2 Minuten ▪ Zürich Flughafen ca. 20 Minuten ▪ Winterthur ca. 20 Minuten Autobahnanschluss A1/A4 in Zürich Schwamendingen ca. 9 Kilometer entfernt Freizeit Die Stadt Zürich bietet ein umfangreiches Angebot in den Bereichen Kultur und Freizeit Untergeschoss Kellerabteil: ca. 8.00m2 Tiefgarage (Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 50'000.-- dazugekauft werden) Waschküche 1. Stock Vorplatz / Korridor: 5.5m2 WC/Bad: 3m2 Zimmer: 13m2 Wohn-/Esszimmer mit Küche: 32m2 Balkon: 6m2 Renovationen 2022: Neuer Kühlschrank und Tiefkühler 2021: Die Innenwände sind neu gestrichen worden 2021: Die Fenster sind neu gestrichen worden Auch sind neu gemacht worden: Neuer Luxus‑Boden auch im Bad: fugenloser mineralischer Naturofloor‑Bodenbelag, das Schweizer Qualitätsprodukt Naturofloor aus natürlichen Rohstoffen Quarzsand und Weisszement, also handcrafted mineralic floor. Eigenschaften Umgebung Stadtzentrum Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bahnhof Bushaltestelle Tramhaltestelle Autobahnanschluss Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Sportzentrum Freibad Hallenbad Wanderwege Radweg Museum Kino Veranstaltungsort Religiöse Bauten Krankenhaus / Klinik Arzt Aussenbereich Balkon(e) Innenbereich Lift Einstellhallenplatz Offene Küche Keller Hell Mit Charme Ausstattung Glaskeramik Backofen Mikrowelle Kühlschrank Tiefkühler Waschmaschine Wäschetrockner Badewanne Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Boden Fliesen Stein