Über dieses Haus

Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Der schön gestaltete Aussenbereich mit grossem Garten und Sitzplatz, bietet viele Möglichkeiten für Familien und Kinder. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 im Innenbereich komplett neu renoviert. Zudem ist eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein Anbau/Ausbau möglich, da die Ausnützungsziffer noch längst nicht ausgenutzt ist. Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Ganztagessonne · Riesen Ausbaupotential · Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage · Schöne Weitsicht · Sehr gepflegte Liegenschaft · Direkt Bezugsbereit · Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplätze · Helle und lichtdurchflutete Räume · Keller · Balkon · Gartensitzplatz · Garten · 1 Doppelgarage · 3 Abstellplätze im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gemeinde Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer östlich der Reuss am gleichmässig abfallenden Südwesthang des Rohrdorferbergs. Diese Erhebung bildet einen Teil der Heitersberg‑Hügelkette, die das Reusstal vom weiter östlich gelegenen Limmattal trennt. Der westliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus Niederterrassenschotter, der während der Würm‑Kaltzeit durch den Reussgletscher abgelagert wurde. Rund einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums liegt auf einer Seitenmoräne der Ortsteil Staretschwil, auf einer Höhe von 550 m ü. M.. Sowohl Oberrohrdorf als auch Staretschwil sind vollständig mit der Bebauung des tiefer gelegenen Niederrohrdorf zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Dörfern sind kaum mehr auszumachen. Untergeschoss Arbeitsraum inkl. Treppe 19.8 m2 Keller 6.5 m2 Abstellraum 7.9 m2 Kastenraum 11.9 m2 Heizungsraum 5.8 m2 Tankraum 6.2 m2 Erdgeschoss Wohnzimmer 15.9 m2 Esszimmer 12.6 m2 Küche 12.5 m2 1 Zimmer (separater Eingang) 32 m2 Badezimmer mit Badewanne und WC 7.7 m2 Entrée 6.9 m2 Treppenaufgang 4.5 m2 Bodenbeläge: Fliesen: Im gesamten Erdgeschoss / Bodenheizung 1. Stock 3 Zimmer à 22 m2, 15.6 m2, 8.4 m2 Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2 Vorplatz 2.3 m2 Bodenbeläge: Laminat: 3 Zimmer Fliesen: Badezimmer Besonderheiten Auf dem Grundstück ist die Ausnutzungsziffer noch längst nicht ausgenutzt, daher bieten sich mehrere Möglichkeiten sowie: Erweiterung, Neubauprojekt von einem grosszügigen EFH oder DEFH.... 2015 wurde ein Sektionaltor bei der Garage eingebaut, oben die Fenstereinrahmungen erneuert, Balkon und Fassade ob Balkon beim Elternschlafzimmer komplett abgeschliffen und neu gestrichen. Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bushaltestelle Kinderfreundlich Kindergarten Primarschule Sekundarschule Wanderwege Radweg Aussenbereich Balkon(e) Terrasse(n) Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Parkplatz Garage Innenbereich Keller Weinkeller Lichtdurchflutet Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Steamer Geschirrspüler Amerikanischer Kühlschrank Waschmaschine Wäschetrockner Badewanne Dusche Telefon Kabelfernsehen Satellit TV Internetanschluss Boden Fliesen Laminat Besonnung Ganzer Tag besonnt Aussicht Schöne Aussicht