Über diese Villa

Dieses 5,5-Zimmer‑Dorfhaus mit seinem ehemaligen Scheunenstall befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc in Gruyères und bietet eine großartige Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune. Das Haus heute: Dieses unkomplizierte Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert, indem Authentizität und Modernität kombiniert wurden. So bewohnbar es auch ist, es bietet ein großartiges Entwicklungspotenzial, um sich an all Ihre Projekte anzupassen. Egal, ob Sie alleine, zu zweit oder als Familie leben, die Bände ermöglichen es Ihnen, den Alltag und Räume, die einer Leidenschaft oder einer beruflichen Tätigkeit gewidmet sind, bequem zu kombinieren. Im Erdgeschoss: - Großzügige Küche, 2023 renoviert, bewohnbar und mit einem Herd ausgestattet - Geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Speckstein - Ein Schlafzimmer oder Büro - Eine Gästetoilette Im ersten Stock: - Büroraum - TV‑Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer und dazwischen; Freiraum für Spielebereich, Ankleideraum oder Büro; Freiraum für Spielbereich, Ankleideraum oder Büro - Ein Badezimmer Unter dem Dach: - Groß Dachgeschoss Das Untergeschoss: - Werkstatt - Keller - Stauraum - Stauraum - Technikraum - Waschküche Das Gebäude Tisse profitiert von den jüngsten Arbeiten, darunter dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023, die durch eine Pumpe mit moderner Heizung, die Installation von Sonnenkollektoren und eine Steckdose für ein Fahrzeug gewährleistet wurde. Die angrenzende Scheune — außergewöhnliches Potenzial Dieser herrliche Scheunenstall grenzt an das Haus an und bietet großzügige Räume und ein absolut bemerkenswertes Transformationspotenzial. Ein Architekt aus der Region hat bereits ein vollständiges Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Volumen demonstriert, damit Sie sofort davon profitieren können. Dieses Volumen ist ideal, um es nach Ihren Wünschen zu modellieren: Stellen Sie sich ein anderes Haus zur Miete oder zum Verkauf vor, eine große Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine herrliche Sonnenterrasse oder eine unabhängige Wohnung voller Charme. Diese Scheune ist so schön, dass sie als Kulturerbe (Kategorie 2) eingestuft ist. Diese Auszeichnung ist keineswegs eine Einschränkung, sondern eine echte Garantie für Prestige: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, an einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charme zu leben. Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen die unmittelbare Nachbarschaft, den Fortschritt der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Letztlich stellt dieser neue modulare Raum eine hervorragende Gelegenheit zum Kulturerbe dar: ideal, um Ihre Projekte zu veranstalten, Angehörige zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig Ihre Immobilie hervorragend zu bewerten. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in Gruyère. Die Magie des Ortes bietet ein friedliches und geschütztes Lebensumfeld. Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes und ermöglicht es Ihnen, absolute Ruhe zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes zu bleiben. Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu den Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und Geselligkeit zu schätzen wissen, die zwischen den Bewohnern herrschen. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie ausführlich vorzustellen. Laurence Mauron laurence@murith‑immobilier.ch 078 811 42 00