Über diese Wohnung

Die gepflegte Anlage bestand ursprünglich aus fünf Häusern, Außenparkplätzen und einer Garage. Heute gehören jedoch nur vier Häuser zur Wohnanlage, da eines der ursprünglichen fünf Häuser heute vollständig einem einzigen Eigentümer gehört und daher aus der Wohnanlage entfernt wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus A, dem Vorderhaus der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, der ebenfalls für CHF 15.000,00 verkauft wird. Die Anlage wurde 1981 erbaut. Im vergangenen Jahr wurde das Dach komplett renoviert. Dies beinhaltete den Austausch der Dämmung und der Dacheindeckung. Zusätzlich wurde auf dem Dach eine moderne Warmwasserheizung in Form einer Solaranlage installiert. Alle Kupferarbeiten wurden ebenfalls professionell erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich nun in einem sehr guten und modernen Zustand. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen schönen Parkettboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne, komfortable Küche ist zum Essbereich hin offen und fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein. Das helle Wohn- und Esszimmer hat einen Anschluss für einen Schwedenofen und eine Hubschiebetür mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon. Der Balkon ist sehr sonnig und ruhig und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge und die Jungfrau. Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz. Es ist nicht gestattet, sie als Ferienwohnung zu nutzen. This immobilie besticht durch ihre ideale Lage, die perfekt die Anforderungen an eine zentrale und gleichzeitig familiäre Wohngegend erfüllt. In einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, bietet sie den Bewohnern ein harmonisches Wohnambiente, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. The traffic connection is also hervorragend. Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und effiziente Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Region oder darüber hinaus zu bewegen. Willkommen in Wilderswil, einem idyllischen Dorf, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Schweizer Alpen. Diese bezaubernde Gemeinde liegt im Berner Oberland, nur wenige Kilometer von der bekannten Ferienregion Interlaken entfernt, und bietet eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, Tradition und modernem Komfort. Wilderswil ist der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor‑Enthusiasten und Naturliebhaber. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Wanderwegen, die durch Täler, saftige Wiesen und bewaldete Berghänge führen. Die Gipfel der Jungfrau, des Eigers und der Mönch ragten stolz auf den Horizont empor und bieten eine spektakuläre Kulisse für Ihre Abenteuer. Das Dorf selbst besticht durch seinen authentischen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Traditionelle Holzhäuser mit blumengeschmückten Balkonen prägen das Ortsbild und verleihen Wilderswil einen unverwechselbaren Charakter. In den gemütlichen Restaurants und Cafés können sie regionale Spezialitäten genießen und sich von der herzlichen Gastfreundlichkeit der Einheimischen verwöhnen lassen. Wilderswil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Jahreszeiten. Im Sommer können Sie sich beim Rafting, Paragliding oder Klettern in den Bergen austoben, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langläufer finden kilometerlange Loipen durch verschneite Wälder und offene Felder. Darüber hinaus ist Wilderswil auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den umliegenden Attraktionen. Von hier aus können Sie bequem mit der Zahnradbahn zum Jungfraujoch, dem „Top of Europe“, fahren oder die malerischen Dörfer rund um den Thunersee erkunden. Egal, ob Sie die Natur erkunden, sich entspannen oder einfach die lokale Kultur erleben möchten, Wilderswil bietet für jeden etwas. Sie tauchen ein in die Schönheit der Schweizer Alpen und lassen sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern. Allg. Waschküche und Trockenraum, Kellereingang mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, offene moderne Komfortküche, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Eckbalkon Die Dachsanierung wurde im letzten Verwaltungsjahr abgeschlossen. Der Erneuerungsfonds beläuft sich per 30.04.2026 auf CHF 457'585.32 für alle 4 Häuser. The Input in the administration year 2026/27 contains for all 4 houses CHF 80'000.00 and are included in the existing additional costs. The specified nebenkosten are the budget costs for the year 26/27. The administrative abrechnung 25/26 is higher costs, as a part of the dachsanierung from the running costs was abgerechnet wurde. The notariats and basic book costs, as all fällige handling taxes, goes fully to load of the customer ship. The apartment is in Ist‑state and been sold. A current SINA is ago from the year 2022.