Über diese Wohnung

146 m2 Wohnfläche – ideal für Familien, die Platz und Komfort lieben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer‑Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Obergösgen bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz , eine durchdachte Raumaufteilung , zwei Bäder, vier Schlafzimmer , einen grosszügigen Balkon und gleich zwei Kellerräume . ‍‍‍ Für Familien gemacht – grosszügig, hell & clever geplant Schon beim Betreten spüren Sie: Diese Wohnung bietet mehr als Standard. Der grosse Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Zuhauses. Ideal für gemeinsame Abendessen, Spielnachmittage und gesellige Stunden mit Freunden. Vier separate Schlafzimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit komfortabler Eckbadewanne – sorgen für Entspannung im Alltag. Der grosse Balkon (19 m2) lädt zu lauen Sommerabenden ein – mit Blick ins Grüne und genug Platz für Lounge, Pflanzen oder Spielzeit im Freien. Praktische Extras, die den Unterschied machen Eigener Wasch-/Abstellraum in der Wohnung Reduit für Vorräte oder Putzutensilien Zwei separate Keller – einer davon mit Strom- und Wasseranschluss Tiefgaragenplatz direkt im Haus (zzgl. CHF 35'000.–) Lage zum Wohlfühlen – ruhig & naturnah Obergösgen bietet alles, was Familien brauchen: Schulen & Kindergarten in der Nähe Natur & Aare in Gehdistanz – perfekt für Spaziergänge & Ausflüge Gute ÖV‑Anbindung nach Olten, Aarau & Umgebung Nahversorger, Post und Arztpraxis bequem erreichbar Kurz & klar – Ihre Vorteile auf einen Blick 5.5 Zimmer auf 146 m2 Wohnfläche Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen Offene Küche & riesiger Wohn-/Essbereich Zwei Badezimmer (Dusche & Eckbadewanne) Separater Wasch-/Abstellraum & Reduit Grosser Balkon (ca. 19 m2) Zwei geräumige Kellerabteile 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 35’000.–- dazugekauft werden Gepflegter Zustand und, und, und... Diese Wohnung bietet mehr Raum fürs Leben – und ist ein echter Geheimtipp für Familien. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Virtuelle Führung: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5998118 Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/6036187 Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Lage Obergösgen ist so bunt und vielseitig wie sein Dorfwappen. Die Burg erinnert an alte Zeiten, als im 12. Jahrhundert mit dem ersten Freiherr von Göskon die Dorfgeschichte von Obergösgen ihren Anfang nahm. Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers. Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort. Gemeinde Obergösgen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz. Obergösgen liegt auf 390 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 4 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer weiten Niederung des Aaretals nördlich der Aare, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes. Die Fläche des 3,6 km2 grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche Grenze verläuft teils entlang der alten Aare, die hier einen weiten Bogen nach Südosten zeichnet, teils auf der Niederterrasse südlich der alten Aare. Ein Grossteil des Wassers der Aare wird unterhalb von Olten in einen Seitenkanal (Gösger Kanal) abgeleitet und durch das bei Niedergösgen gelegene Elektrizitätswerk Olten‑Gösgen genutzt. Der mittlere Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Gösger Kanal, gehört ebenfalls zu Obergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die breite Talniederung und die Ebene von Obergösgen bis auf das Tägermoos. Hier fliesst von Norden her der Stegbach in die Ebene und mündet östlich von Obergösgen in die Aare. Nordöstlich des Stegbachs reicht das Gebiet auf die Höhe des Buerwaldes, in dem mit 453 m ü. M. der höchste Punkt von Obergösgen liegt. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 21 % auf Siedlungen, 29 % auf Wald und Gehölze, 43 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land. Zu Obergösgen gehören die Siedlung Schachen (384 m ü. M.) auf der Niederterrasse südlich der alten Aare, das Wohn- und Industriequartier Sandacker (382 m ü. M.) zwischen der Aare und dem Gösger Kanal und die Siedlung Stegbach (400 m ü. M.) am gleichnamigen Bach östlich an das Dorf anschliessend. Nachbargemeinden von Obergösgen sind im Norden Lostorf, im Osten Niedergösgen, im Süden Däniken und Dulliken sowie im Westen Winznau. Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau. Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Niedererlinsbach bedient, ist Obergösgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Untergeschoss 1 Keller (geschlossen mit Strom-/Wasseranschluss): 10.00m2 1 Keller: 6.00m2 2. Stock Eingang/Vorplatz: 3.43m2 Flur: 3.58m2 Zimmer 2: 14.14m2 Zimmer 1: 15.61m2 WC/DU: 4.17m2 Wohn-/Esszimmer: 34.88m2 Küche: 14.76m2 Zimmer 3: 14.76m2 Zimmer 4: 14.84m2 Flur: 6.65m2 Reduit: 2.05m2 WC/Bad: 9.12m2 Wasch-/Abstellraum: 8.80m2 Balkon: 19.16m2 Total Wohnfläche ca.: 146.79m2 Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Apotheke Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Arzt Aussenbereich Balkon(e) Innenbereich Lift Offene Küche Vorratskammer Keller Abstellraum Hell Ausstattung Glaskeramik Backofen Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Waschmaschine Dusche Badewanne Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Gegensprechanlage Boden Fliesen Parkett Besonnung Ganzer Tag besonnt Morgensonne Abendsonne