Über diese Wohnung

Allgemeine Vorstellung Liebe auf den ersten Blick für diese herrliche 5,5-Zimmer‑Duplexwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und komplett mit hochwertigen, edlen Materialien renoviert wurde. Dieses Anwesen kombiniert modernen Komfort und zeitlose Eleganz und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld im ruhigen und grünen Dorf Donatyre vor den Toren der römischen Stadt Avenches. Dieses Apartment ist ideal für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern konzipiert und bietet alles, was Sie brauchen: großzügige und helle Wohnräume, eine hochwertige Küche, geräumige Schlafzimmer sowie praktische und ordentliche Grundrisse auf jeder Ebene. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in La Broye Vaudoise. Technisches Datenblatt Immobilientyp Maisonettewohnung (2 Ebenen) Anzahl der Zimmer 5,5 Zimmer Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer 1 komplettes Badezimmer Zusätzliches Zimmer Möbliert Dachboden (Büro/Meeting) Küche Hochwertige, offene Küche, offen zum Wohnzimmer, offen zum Wohnzimmer Wohnzimmer/Esszimmer Großzügig, hell, offen zur Küche Großzügig, hell, offen zur Küche Großzügig, hell, offen zur Küche die Wohnung Parkplätze 2 überdachte Plätze inklusive Keller Inklusive, großes Volumen Allgemeiner Zustand Komplett renoviert, offen zum Wohnzimmer Wohnzimmer/Esszimmer Geräumig, hell, offen zur Küche Geräumig, hell, offen zur Küche Geräumig, hell, offen zur Küche Einbauschränke Zahlreiche, in der gesamten Wohnung verteilt Parkplätze 2 überdachte Plätze inklusive Keller, großes Volumen Allgemeiner Zustand Komplett renoviert, Esszimmer Wohnzimmer/Esszimmer Geräumig, hell, offen zur Küche RE — Gemeinde Avenches (VD) Region Broye Vaudoise Detaillierte Beschreibung der Räume Erdgeschoss — Erdgeschoss Schon beim Betreten werden Sie von der Qualität der Oberflächen und der Liebe zum Detail verführt. Die Hauptebene beherbergt den Großteil des täglichen Lebens: • Wohn- und Esszimmer: großer, heller Wohnraum, offen zur Küche, ideal für Unterhaltung mit Familie oder Freunden. Die offene Raumkonfiguration fördert den Austausch und vermittelt ein großartiges Raumgefühl. • Hochwertige Einbauküche: komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien. Großzügige Arbeitsplatte, optimierter Stauraum, hochwertige Geräte. Eine Küche für Liebhaber guten Essens. • 3 Schlafzimmer: drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken, die optimalen Stauraum bieten. Sie sind perfekt für eine Familie mit Kindern. • Luxuriöses Badezimmer: komplett renoviert mit edlen Materialien. Es umfasst eine italienische Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen großen Badezimmerschrank. Ein gepflegter und funktionaler Wellnessbereich. • Einbauschränke: Zahlreiche Einbauschränke sind in der gesamten Wohnung verteilt und garantieren viel Stauraum, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Obergeschoss — Möbliertes Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde komplett ausgestattet und bietet einen sehr angenehmen und vielseitigen zusätzlichen Raum: • Büroraum: ideal für Telearbeit oder Hausaufgaben von Kindern, in einer ruhigen Umgebung und getrennt vom Rest der Wohnung. • Tagungs-/Freizeitbereich: Auf dieser Ebene können je nach den Bedürfnissen der Familie ein Besprechungsbereich, ein Spielezimmer oder ein kreativer Raum untergebracht werden. • Helligkeit und Charakter: Das möblierte Dachgeschoss bietet einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre, danke auf das für diesen Raumtyp spezifische Volumen. Nebengebäude und Außenbereich • 2 überdachte Parkplätze: Zwei überdachte Parkplätze sind in der Ankündigung enthalten, spürbarer Komfort zu jeder Jahreszeit. • Eigener Keller: Der Keller hat ein gutes Volumen und ermöglicht es Ihnen, Fahrräder, Skier, Gartengeräte und andere Gegenstände problemlos aufzubewahren, ohne die Wohnung zu überladen. Renovierung und Qualität der Materialien Die Wohnung wurde einer kompletten und sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der edle Materialien verwendet wurden, die aufgrund ihrer Haltbarkeit, Ästhetik und Qualität ausgewählt wurden. Beachten Sie insbesondere: • Fußböden: hochwertige, warme und pflegeleichte Beschichtungen, die in der gesamten Wohnung einheitlich sind. • Badezimmer: italienische Dusche mit hochwertigen Fliesen, eingebaute Badewanne, hochwertige Armaturen, Doppelwaschbecken mit großen Möbeln. • Küche: Ausstattung anerkannter Marken, Fassaden und Arbeitsplatten aus edlen Materialien. • Innenausstattung: sorgfältig ausgewählte Türen und Rahmen, um das gesamte Haus zu harmonisieren. • Oberflächen: Gemälde, Putz und Innendetails, die mit größter Sorgfalt hergestellt wurden. Umgebung und Annehmlichkeiten in der Nähe Schulen und Bildungseinrichtungen Donatyre und die Stadt Avenches bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Alle Bildungseinrichtungen sind leicht zu erreichen: • Kinderschule: in der Region präsent, sodass die Jüngsten ihre Schulzeit unter guten Bedingungen beginnen können. • Grundschule: leicht zugänglich, Kinder ab dem ersten Schulzyklus willkommen. • Sekundarschule: der Avenches Orientation Cycle und Ausbildungsmöglichkeiten für die Sekundarstufe befinden sich in der Nähe. • Schule Transport: Schulbusse organisiert für erleichtern die Bewegung von Kindern. Geschäfte und Dienstleistungen Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt: • Coop in Avenches: • Coop in Avenches: ein kompletter Supermarkt für Ihre täglichen Lebensmitteleinkäufe. • Migros in Avenches: Supermarkt mit einer großen Auswahl an Lebensmitteln und Non‑Food‑Produkten. • Apotheke, Post, kommunale Dienste und andere lokale Geschäfte in Avenches. • Restaurants und Cafés: mehrere Einrichtungen im Zentrum von Avenches für Familienausflüge. Natur, Freizeit und Sport Die Region Broye Vaudoise ist ein wahres Paradies für Natur- und Naturliebhaber: • Murtensee: nur wenige Kilometer entfernt, ideal zum Schwimmen, Radfahren und Familienwandern. • Fußgänger- und Mountainbikestrecken: zahlreiche markierte Strecken in der Broye‑Ebene und den umliegenden Hügeln. • Sporthalle in Avenches: städtische Sportanlagen für die Ausübung zahlreicher Aktivitäten. • Regionales Schwimmbad und Freizeitbereiche: von Donches aus zugänglich Tyre. • Römische Stätte Avenches (Aventicum): außergewöhnliches historisches Erbe nur einen Katzensprung entfernt Nur einen Katzensprung entfernt, mit einem römischen Museum und einem Amphitheater. • Kulturelle Aktivitäten: Feste, Märkte, lokale Aktivitäten das ganze Jahr über. Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit Donatyre verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das Straßennetz: • Regionalbus: regelmäßige Verbindungen nach Avenches und Payerne, sodass Geschäfte, Dienstleistungen und Schienenverkehr schnell erreicht werden können. • Zug von Avenches: Linie CFF Avenches — Palézieux, mit Verbindungen nach Lausanne (ca. 40 min), mit Verbindungen nach Lausanne (ca. 40 min), mit Verbindungen nach Lausanne (ca. 40 min), Fribourg (ca. 30 min) und Bern (ca. 50 min). • Bahnhof Avenches: weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. • Autobahn A1 : schneller Zugang zum Autobahnkreuz Murten/Avenches, das Lausanne, Bern und Fribourg in wenigen Minuten verbindet. • Flughafen Bern‑Belp: ca. 45 Minuten entfernt, und Flughafen Genf ca. 1h15 mit der Autobahn. Diese Immobilie ist ideal für... Dieses Apartment ist besonders geeignet für: • Familien mit 2 bis 3 Kindern, die eine geräumige, gut ausgestattete Unterkunft in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen. • Paare, die sich dauerhaft in der Region La Broye niederlassen möchten, in einer hochwertigen Wohnumgebung. • Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und Wert auf ein eigenes Büro und einen ruhigen und komfortablen Arbeitsplatz legen. • Liebhaber von Qualität und schönen Oberflächen, die in eine wichtige Wohnung ziehen möchten. In der Hand, ohne Arbeit. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten. Diese komplett renovierte Maisonette‑Wohnung auf dem Immobilienmarkt in La Broye Vaudoise vereint Platz, Qualität und eine privilegierte geografische Lage. Das bemerkenswerte Wohnumfeld, der hochwertige Service und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die auch die anspruchsvollsten Gäste überzeugen wird. Zögern Sie nicht — Immobilien dieser Qualität können schnell gemietet oder verkauft werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich in Ihr zukünftiges Zuhause zu verlieben. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGSANFRAGEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE — WIR WERDEN UNS SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN MELDEN EINZELHEITEN DER IMMOBILIE ANZAHL DER ZIMMER 5,5 ANZAHL DER SCHLAFZIMMER 3 ANZAHL DER BADEZIMMER 1 ANZAHL DER TOILETTEN 1 AUSSENPARKPLATZ 2 BAUJAHR 1950 RENOVIERUNGSJAHR 2026 RENOVIERUNGSJAHR 2026 WOHNBEREICH 2026 WOHNBEREICH 2026 WOHNBEREICH 2026 WOHNBEREICH 2026 WOHNFLÄCHE 2026 WOHNFLÄCHE 128 M 2 2 AUSSTATTUNG FÜR KINDER GEEIGNET KAMIN OFFEN Standort anzeigen 1580 Avenches, Vaud Postleitzahl