Über diese Wohnung

Träumen Sie vom Komfort einer Villa und genießen Sie gleichzeitig die Vorteile einer modernen Wohnung ohne Wartungseinschränkungen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer‑Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m2 an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2025 erbauten Minergie‑Residenz in Saillon. Diese seltene Immobilie auf dem Markt verfügt über eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m2 und technische Dienstleistungen der neuesten Generation und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. In idealer Lage zwischen Sion und Martigny, in einer neueren und gefragten Wohngegend, profitiert dieses Apartment von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Anbindung an die Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung des Hauses bietet den ganzen Tag über ausgezeichneten Sonnenschein. Die großen Erkerfenster lassen natürliches Licht die Wohnräume durchfluten und schaffen gleichzeitig eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Das nach Minergie‑Standards errichtete Gebäude verfügt über eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierter Belüftung, einem Kühlsystem mit „freier Kühlung“, einem Wasserenthärter sowie Photovoltaikmodulen, die optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz garantieren. Schon vom Eingangsbereich aus verführt das Apartment mit seinen großzügigen Räumen und seiner modernen Atmosphäre. Das Wohnzimmer, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, bietet dank der zahlreichen Öffnungen mit direktem Blick auf die Terrasse und den Garten einen besonders hellen, freundlichen Raum. Die modernen Oberflächen, die schlichten Farben und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und warme Atmosphäre. Draußen ist die 34 m2 große gepflasterte Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist, eine echte Erweiterung des Wohnraums. Es öffnet sich zu einem herrlichen 243 m2 großen privaten Rasen, der von einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mähroboter gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Der Nachtbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Holzböden, darunter ein schönes Hauptschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit einer italienischen Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet, bieten täglich viel Komfort. Eine Waschküche und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum runden die Stauräume intelligent ab. Ein sehr wichtiges Merkmal ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt von der Autoabdeckung aus zugänglich ist und eine Praktikabilität bietet, die bei dieser Art von Immobilie selten zu finden ist. Zwei überdachte Parkplätze sind im Set enthalten. Die Infrastruktur, die für das dynamische Management zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge erforderlich ist, ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen. Diese Immobilie wird sowohl Familien ansprechen, die eine moderne und geräumige Unterkunft suchen, als auch Käufer, die von einem High‑End‑Pied‑a‑Terre in einer der gefragtesten Gemeinden im Zentralwallis profitieren möchten. Dieses Apartment bietet Ihnen viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität: Hochwertige Bauweise mit Minergie‑Label, kontrollierte Belüftung, doppelter Durchfluss, überdachter Parkplatz mit den für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge erforderlichen Verkabelung: Photovoltaik‑Solarmodule, Wasserenthärter, Wasserenthärter, Erfrischung, kostenlose Kühlung, kostenlose Kühlung, optimale Sonneneinstrahlung, Optimaler Sonnenschein dank seiner Lage am rechten Ufer der Rhône, Optimaler Sonnenschein dank seiner Lage am rechten Ufer der Rhône, privater Rasen, Private Liegewiese, Unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von Saillon Zugang zum Ufer der Rhône weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt Die Wohnung, einschließlich der Nebengebäude und der beiden überdachten Parkplätze, wird für CHF 960.000.- verkauft. Planen Sie noch heute Ihren Besuch, um diesen Favoriten zu entdecken. Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E‑Mail an vente@admimmobilier.ch für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.