Über diese Wohnung

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer‑Wohnung mit einer Gewerbefläche von ca. 169 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer neu erbauten Residenz mit modernem Charakter in grüner und privater Lage, nur wenige Schritte vom Muzzano‑See und nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist Teil eines fast 2.000 Quadratmeter großen Grundstücks und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Entscheidung, nur eine Wohnung pro Etage zur Verfügung zu stellen, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Vertraulichkeit, große Öffnungen an verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung. Die Wohnung nimmt den gesamten ersten Stock des Gebäudes ein, hat eine Bruttofläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch große, funktionale und gut verteilte Räume aus. Die Südwestausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten sorgen tagsüber für hervorragendes Tageslicht und verbessern den Wohnbereich und die Beziehung zur Außenwelt. Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern stellt eine angenehme Erweiterung der Wohnräume dar und ist ideal für Mittagessen im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit in einer gepflegten und ruhigen Wohnumgebung. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Lobby und Garderobe; großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kochinsel; direkter Zugang zur überdachten Terrasse; Terrasse von ca. 31 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien; praktische Speisekammer/Schrank; Gästebad. Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; zwei weitere Schlafzimmer; zweites Badezimmer, das die Zimmer bedient; Flur/Korridor. Nebenräume privater Keller; private Wäscherei; 2 Parkplätze in der Garage für CHF 70'000.-/pro Stück Pluspunkte: Neubauwohnung in grüner und privater Umgebung; nur 6 Wohneinheiten; Einzelwohnung auf der Etage; erster Stock mit ausgezeichneter Privatsphäre; Süd‑West‑Ausrichtung und Öffnungen an mehreren Seiten; überdachte Terrasse von ca. 31 Quadratmetern; gemeinsame Grünfläche, Fahrrad-/Kinderwagenräume und Außenparkplätze für Gäste; Lage in der Nähe des Muzzano‑Sees, nur wenige Minuten aus dem Zentrum von Lugano. Eine Lösung für alle, die ein neues, helles und privates Zuhause suchen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und dem Komfort einer Wohngegend, die gut an Lugano angebunden ist. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken! Zusammenfassung des Verkaufspreises für das Penthouse: CHF 1.585.000. - Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140.000. - Insgesamt inklusive 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.725.000. - Die Bilder und Renderings dienen zur Veranschaulichung des Projekts und dienen nur zur Veranschaulichung. Sie stellen kein Vertragselement dar. Die endgültige Konstruktion kann Abweichungen in den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.