Über diese Wohnung

2.5-Zimmer‑Terrassenwohnung mit schöner Aussicht in der Thalmatt, nur einen Steinwurf von der Aare und der Stadt Bern entferntWohnen wie im eigenen kleinen Haus: Diese 2.5-Zimmer‑Terrassenwohnung (ca. 70 m2) in Herrenschwanden überrascht mit viel Privatsphäre, direktem Zugang nach draussen und einem ganz besonderen Zusammenspiel aus Architektur und Natur.Die markante Thalmatt‑Architektur mit Sichtbeton, klaren Linien und terrassierter Bauweise bildet den spannenden Rahmen. Dazu kommt das üppige Grün rund um die Wohnung, das sich bis vor die Fenster zieht und dem Zuhause eine geschützte, beinahe verwunschene Qualität verleiht.Der Wohnbereich ist hell, offen und unkompliziert geschnitten. Grosse Fenster bringen Tageslicht und Ausblick ins Innere, während Sichtbetondecken, helle Wände und der graue Boden eine reduzierte, moderne Basis schaffen. Die offene Küche fügt sich schlicht in den Raum ein, die Garderobe ist praktisch beim Eingang platziert.Ein echtes Highlight ist die rund 38 m2 grosse Terrasse mit Biotop, Natursteinen, Wasseranschluss und dichter Bepflanzung. Der Kontrast zwischen roher Sichtbeton‑Fassade und gewachsener Vegetation macht den Aussenbereich besonders reizvoll - privat, eigenständig und überraschend naturnah.Schlafzimmer, Bad/WC, eigener Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum ergänzen das Angebot. Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen charaktervollen Ort mit Stadtnähe, Grünblick und viel Eigenständigkeit.Highlights auf einen BlickSonnige Terrasse mit ca. 38 m2, Biotop und WasseranschlussSpannender Kontrast aus Sichtbeton und üppiger VegetationPrivater, geschützter Zugang zur WohnungGrosse Fensterfronten mit schönem Bezug nach draussenOffene, schlicht integrierte KücheBad/WC mit Badewanne und Lavabo mit UnterbauEigener Waschraum mit Waschmaschine und TumblerZusätzlicher Hohlraum als Keller, Bastel- oder AbstellraumGute Parkiermöglichkeiten direkt vor der LiegenschaftNaturnahe Lage zwischen Aare, Wald und offenen FeldernStadtnah wohnen - nur wenige Minuten bis BernMietzinsgestaltungMietzins monatlich: CHF 1'700.00 plus monatliche Nebenkosten pauschal CHF 300.00 Mietbeginn1. Juli 2026 oder nach VereinbarungParkierenSehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der LiegenschaftBesichtigung und KontaktBitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer aus und teilen Sie uns mit, welches Besichtigungsfenster für Sie passend wäre.Aktuell sind Besichtigungen an folgenden Montagen jeweils am Nachmittag geplant:29. Juni und 7. Juli, 13. Juli und 20. Juli 2026Frau Jaqueline Mittelstaedt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per E‑Mail oder Telefon:E‑Mail: jaqueline.mittelstaedt@sunrise.chTelefon: 076 443 67 76