Über diese Wohnung

Wunderschöne 9-Zimmer‑Villa bestehend aus zwei unabhängigen Häusern auf einem Grundstück von 1.004 m2 Dieses geräumige Anwesen bietet ca. 312 m2 Wohnfläche für ein Gesamtvolumen von 1.363 m3. Es ist in zwei separate 3,5-Zimmer- und 5,5-Zimmerwohnungen aufgeteilt und ist eine ideale Lösung, um mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen, eine unabhängige Tätigkeit auszuüben oder von einer Mietrendite zu profitieren. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.004 m2 erbaut und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Das Grundstück, das vollständig zum Schwimmen geeignet ist, bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten im Freien, um einen echten Raum für Entspannung und Freizeit nach Ihren Wünschen zu schaffen. Optional kann auch ein Swimmingpool gebaut werden, sodass das Anwesen weiter aufgewertet und die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung voll ausgeschöpft werden können. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre schöne Leuchtkraft, ihr großzügiges Volumen und ihre funktionale Raumaufteilung aus. Die sorgfältige Verarbeitung sowie die moderne Ausstattung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die beheizten Wintergärten erweitern die Haupträume harmonisch und bieten Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Platz. Der Keller, der besonders groß ist, ist eine echte Bereicherung. Es ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt bereits über ein Badezimmer. Es bietet die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Auf diese Weise können Sie einen autonomen Raum, ein Büro, zusätzliche Wohnungen oder einen Freizeitbereich schaffen. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie den aktuellen Energieanforderungen entspricht, und verfügt über leistungsstarke Geräte wie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, eine hochwertige Isolierung sowie dreifach verglaste Fenster. Diese Anlagen garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen gleichzeitig für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Stärken: 9-Zimmer‑Villa bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen Ungefähr 312 m2 Wohnfläche Volumen von 1.363 m3 Volumen von 1.363 m3 Grundstück von 1.004 m2 Voller Swimmingpool Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen Geräumiger Keller mit separatem Eingang Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Thermische Sonnenkollektoren Dreifachverglasung Hervorragende Energieeffizienz Ideal für eine Familie mit mehreren Generationen, ein unabhängige Tätigkeit oder Investition mit Mieteinnahmen Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsflexibilität und vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Kontakt: Léa Frénee freneelea2@gmail.com