Über dieses Haus

KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE Kurzinfo: Fläche: ca. 240 m2 Wohnfläche — ca. 380 m2 Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m2 Zimmer: 10 Zimmer (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) Anfahrt: 15 Minuten von Lausanne — 3 km von Lausanne entfernt — 3 km von der Autobahn A1 — 3 km von der Autobahn A1 — Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß entfernt Parkplatz: Großer Parkplatz von 45 m2 (Gründach) und 5 Außenparkplätze: Ausrichtung Süd — optimale Leuchtkraft Umgebung: Absolute Ruhe, Grundstück ohne Gegenüber und ein echtes privates Ökosystem Im Freien: Natürlicher Schwimmteich, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großem bewaldeten Park Nebengebäude: Unabhängiges Gebäude von 140 m2 (unabhängiges Gebäude von 140 m2 (Arbeitsbereich von 63 m2 und Bruttowerkstatt von 80 m2) Energie: CO2-Emissionsbilanz Anmerkung A (CECB C/F/A) — PAC, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren Hochstehendes Landgut vor den Toren von Lausanne: Eingebettet im Herzen des bezaubernden Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses 1989 erbaute außergewöhnliche Anwesen eine Seltene Balance: ruhiger, absoluter Blick auf die Landschaft, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Ist Lausanne nur 15 Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt 3 km entfernt? Das Nötigste ist sofort verfügbar, um Ihre Lebensqualität täglich zu optimieren. Diese sorgfältig modernisierte Residenz (Renovierungen in den Jahren 2016 und 2019) ist eine wahre Oase der Ruhe und kombiniert auf elegante Weise großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außengestaltung, die zum Entspannen konzipiert ist. Sie werden es besonders schätzen: Die absolute Privatsphäre, die diese 6.440 m2 große Domäne garantiert, perfekt erhalten und ohne jegliche Gegenüberstellung Das Potenzial des herrlichen angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstücks (3.529 m2), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Anlage eines kleinen Bauernhofs Der unglaubliche Indoor‑Wellnessbereich mit einem großen beheizten Swimmingpool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Sitzer‑Whirlpool Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und die Maisonette einfach zu vereinen (durch Knoten (eine einzige Mauer) niederreißen, um ein riesiges Familieneigentum zu schaffen Die Unabhängigkeit des 140 m2 großen Nebengebäudes: eine perfekte leere Leinwand für die Einrichtung einer liberalen Aktivität, eines Stalls, eines Künstlerateliers oder eines Freizeitbereichs Energetische Renovierungen (Anmerkung A bei den CO2-Emissionen), die dank der Wärmepumpe und der 22 m2 Photovoltaik‑Paneele für modernen und nachhaltigen Komfort sorgen Die außergewöhnliche Außenanlage mit ihrem Schwimmteich und ihrem Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Stadt Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung bei 66% der kantonalen Grundsteuer