Über dieses Chalet

Dieses luxuriöse Chalet mit einer Fläche von ca. 345 m2 befindet sich in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe von Barboleuse und wird Liebhaber weitläufiger Landschaften begeistern. Derzeit befindet es sich im Rohbauzustand (Betonrohbau) und bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in dieser malerischen Alpenlandschaft zu verwirklichen. Dank seiner Südausrichtung profitiert es den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung sowie von einem Blick auf die Dents du Midi und die umliegenden Berge. AUFTEILUNG Im Untergeschoss von ca. 93 m2: - Sauna, - Waschküche - Technikraum - WC mit Abstellraum - Großer Doppelraum in der Größe einer Doppelgarage - Zwei überdachte Parkplätze Im Erdgeschoss (ca. 117 m2): - Großer Wohnbereich mit offener Küche und Kamin - Große Terrasse (ca. 49 m2) mit Zugang zum Wohnbereich und Blick auf die Dents du Midi - Elternschlafzimmer mit eigenem Bad - Gäste‑WC Im 1. Stock, ca. 110 m2: - 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad - Balkon von ca. 15 m2 mit Blick auf die Dents du Midi (Zugang von den Schlafzimmern aus) - Zentraler Flur mit Entspannungsbereich Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um ein Familienchalet oder eine prestigeträchtige Residenz zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. BESONDERHEITEN - Luxus‑Chalet, erbaut mit hochwertigen Materialien - Derzeit im Rohbauzustand (unverputzter Beton) - Innenausbau nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen - Geschätzte Kosten für den Innenausbau: ca. CHF 600'000.- - Möglichkeit, in der aktuellen Konfiguration ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten - Baugenehmigung, die potenziell eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen erlaubt - Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs - Südausrichtung mit Panoramablick GRYON Im Herzen der Waadtländer Alpen auf über 1'100 m Höhe gelegen, besticht Gryon durch seine Authentizität und seine unberührte Natur. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet der Ort zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern, Radfahren oder Tennis. Die Nähe zu Villars‑sur‑Ollon sowie die gute Anbindung an die Rhoneebene über die Straße und die Bahnstrecke Bex–Villars–Bretaye machen ihn zu einem besonders beliebten Reiseziel. — Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. NUR ALS HAUPTWOHNUNG