Über dieses Haus

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr‑immobilien.ch Dieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich an familienfreundlicher Lage und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m2 ein stilvolles Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd‑Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest‑Sitzplatz. Für Fahrzeuge stehen drei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung. Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255. Highlights: Baujahr: 2019 Nettowohnfläche: ca. 191 m2 Landanteil: 245 m2 Kubatur: 924 m3 Raumhöhe: 2.40 m Stilvolle, offene Küche mit Bar Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG Wäscheabwurf über alle Etagen Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste‑WC Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung Gepflegte Waschküche mit WA / TU Parkierung: 3 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255 Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten Lage: Die Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All‑Inclusive‑Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne‑Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.