Über diese Wohnung

Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Domaine du Châtaignier in Genthod und profitiert von einer seltenen Wohnumgebung im Herzen eines bewaldeten Parks von rund 5.000 m2, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und internationalen Organisationen entfernt. Die von den Architekten A. Spitsas und D. Zanghi entworfene Domaine du Châtaignier ist eine hochwertige Residenz, die aus nur neun Wohnungen besteht und ihren Bewohnern ein exklusives Wohnumfeld bietet, das Eleganz, Privatsphäre und Gelassenheit vereint. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihren hohen Servicestandard aus, darunter ein privater Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Dampfbad, der zum Entspannen in einer privilegierten Umgebung einlädt. Dieses herrliche 7-Zimmer‑Apartment befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und verfügt über großzügige Raumvolumen und eine gewichtete Fläche von ca. 292 m2. Es bietet eine PPE‑Fläche von 198 m2, erweitert durch eine 38 m2 große Terrasse und einen herrlichen privaten Garten von 1.294 m2, der sich an der Giebelseite der Wohnanlage befindet und von einer besonders erhaltenen grünen Umgebung profitiert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Garderobe - Gäste‑WC mit Anschlüssen für Waschsäule - Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Vier Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit angrenzendem Badezimmer - Zwei zusätzliche Duschräume - Zwei zusätzliche Duschräume - Ein großer privater Keller von 102 m2 mit direktem Zugang zur Wohnung bietet besonders wertvolle ergänzende Räume, während eine geschlossene Box diesen seltenen Immobilien auf dem Markt. Diese Immobilie vereint Komfort, Diskretion und erstklassigen Service und richtet sich an Käufer, die ein privilegiertes Wohnumfeld in einer der gefragtesten Gemeinden am rechten Ufer von Genf suchen. Berechnung der gewichteten Fläche: - PPE‑Fläche: 198 m2 - Überdachte Terrasse: 38 m2 bei einer Gewichtung von 50% - Garten: 1.294 m2, gewichtet mit 5% - Keller: 102 m2, gewichtet mit 10% - Gewichtete Gesamtfläche: 291,9 m2 - Gewichtete Gesamtfläche: 291,9 m2 Die Wohnung wird derzeit für einen Betrag von CHF 8'225.— pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, im Rahmen eines Mietvertrags, der jährlich verlängert wird und am 31. Juli endet, 2021.- 8.