Über diese Wohnung

Minergie Plus Apartment mit 4,5 Zimmern und Garten - Lugano Pregassona Dieses elegante Minergie P Apartment mit 4,5 Zimmern befindet sich in einer neuen und exklusiven Residenz und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz. Das Apartment zeichnet sich durch einen geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern aus, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum privaten Garten bieten. Die Küche, die durch eine Taschentür aus Milchglas vom Wohnzimmer getrennt ist, ist mit einer Steinhalbinsel, einem Induktionskochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube und hochwertigen Miele‑Geräten ausgestattet. Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe, ein Gästebad und einen praktischen Einbauschrank mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und einem eleganten eigenen Badezimmer mit Whirlpool‑Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Seitengarten, teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze in der Garage und einen geräumigen Keller vervollständigt. Fläche: Wohnung Fläche: 166 m2 Terrassenfläche: 31 m2 Gartenfläche: 75 m2 Ausstattung und Ausstattung: Diese Wohnung wurde entworfen, um ein Höchstmaß an Qualität und Komfort zu bieten. Zu den Ausstattungen auf höchstem Niveau gehören: Eichenparkett Kostbarer Marmor in den Bädern Whirlpool‑Badewanne Raumhohe Spültüren Integriertes Hausautomationssystem LED‑Deckenbeleuchtung in jedem Zimmer Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Geothermische Heizung Keller mit Parkettboden Sommerkühlsystem Zu den öffentlichen Bereichen gehören ein Fitnessbereich und eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verwendung natürlicher Materialien mit geringer Umweltbelastung, aber hoher ästhetischer Qualität, kombiniert mit modernsten Technologien wie geothermischer Heizung, kontrollierter Belüftung und Hausautomation, trägt zu einem erstklassigen Wohnumfeld bei. Belüftete Außenfassaden, die mit Pietra Piasentina verkleidet sind, ergänzen das elegante und nachhaltige Design des Gebäudes. Die Residenz ist so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort gewährleistet, indem vier Schlüsselparameter optimal gesteuert werden: Raumklima, Luftqualität, Beleuchtung und Akustik. Gemäß den Passivhausstandards und den Vorschriften der Minergie P‑Zertifizierung stellt diese Wohnung eine Wohnlösung dar, die Komfort, Energieeffizienz und einen hohen Mehrwert vereint. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, mit der Möglichkeit, während der Sommersaison zu kühlen, um zu jeder Jahreszeit eine ideale Umgebung zu gewährleisten.