Über diese Villa

Diese herrliche freistehende Luxusvilla befindet sich in einer privilegierten Umgebung in Vuisternens‑devant‑Romont und profitiert von einer außergewöhnlichen geografischen Lage, die Ruhe, optimalen Sonnenschein und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Stadtzentren vereint. Das Anwesen wurde auf einem sorgfältig angelegten Grundstück erbaut und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Freiburger Landschaften. Die großzügigen Wohnräume, die dank großer Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet sind, schaffen eine elegante und warme Atmosphäre. Diese Villa wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen entworfen und erfüllt die höchsten Anforderungen an Komfort und Wohlbefinden. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein und ermöglichen es Ihnen, die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll auszunutzen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Bulle und Vevey sowie die wichtigsten Kommunikationswege schnell zu erreichen und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen friedlichem Leben auf dem Land und Erreichbarkeit. Ein seltenes Anwesen, das Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und ungehinderter Aussicht ansprechen wird. Vollständige Datei auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ## Vertrieb ### Keller ### Keller — Doppelgarage: 51 m2 — Eingangshalle: 18,7 m2 — Keller: 7 m2 — Technischer Raum: 6,5 m2 — Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist ### Erdgeschoss ### Erdgeschoss — 12,7 m2 Küche — 12,7 m2 Küche mit Zugang zum 17 m2 großen Balkon — Großes Wohnzimmer/Wohnzimmer von 43,2 m2 — Eingangs- und Vertriebshalle: 13,3 7 m2 — Gäste‑WC — 1 Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann — Treppe, die zum Untergeschoss und zum ersten Stock führt ### Etage — Master Schlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt 28,2 m2 — 3 Kinderzimmer — 3 Kinderzimmer — Duschraum — Duschraum — Duschraum — Parkettboden ## Außenbereiche — Balkon: 17 m2 — Überdachte Terrasse auf Betonplatte, die die Installation einer beheizten Veranda ermöglicht — Kirschbäume, Apfelbäume und Ziersträucher ## Vermögenswerte — Einzelvilla auf drei Ebenen — — Freistehende Villa auf drei Ebenen — — Südausrichtung mit Panoramablick — Baujahr 2011 — Innenanstrich und Außenfassaden 2022 — Bauen im Untergeschoss aus betonverstärkten Terrakottaziegelwänden und Dämmung Peripherie — Ziegelboden mit 14 cm Randisolierung — Doppelt verglaste Fenster mit Holz‑Aluminiumrahmen — Dachisolierung unter 18 cm Dachsparren — Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonde; letzte Revision im Herbst 2025 von Thermogamma Suisse AG — Beheizter Keller, außer Keller und Doppelgarage — Beheizter Keller, außer Keller und Doppelgarage — Küche aus massivem Kirschholz — Geräte Zug und Miele — Original Versco Geschirrspüler — Glasplatte aus Keramik wurde im März ersetzt 2021 — Schwedenofen — Elektrische Rollläden — Galetas mit großem Stauraum — Zentralstaubsauger