Über diese Wohnung

Eine Follow‑Immobilie mit vielen Vorzügen: 5.5 Zimmer Sehr hochwertiger Ausbaustandard Idyllische und beruhigende Wohnlage direkt am Eichibach Durchdachter Duplex‑Grundriss Zwei Badezimmer (Familienbad mit Waschturm sowie En‑Suite‑Bad) Bequemer, stufenloser Zugang zur Wohnung dank Lift Abgeschlossene Privatgarage mit eigenem Tor für bis zu drei Autos innerhalb der Einstellhalle (+ CHF. 50’000) An herrlich idyllischer Lage in Dotzigen, untermalt vom sanften Plätschern des direkt angrenzenden Eichibachs, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer‑Duplex‑Dachwohnung. Die Liegenschaft ist bequem per Lift erschlossen und besticht ab dem ersten Moment durch einen spürbar hochwertigen Ausbaustandard. Edle Parkettböden im Wohnbereich und grossformatige, moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer grosszügigen Garderobe, die viel Platz für das tägliche Ankommen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Bereich der grossen, offenen Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht – ein wunderbarer, moderner Übergang, der sich ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende eignet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein wunderbares, feines Plätzchen, um die Abendsonne und die schöne Weitsicht zu geniessen. Ebenfalls auf dem Hauptgeschoss befindet sich ein geschickt separierter Bereich, der für angenehme Privatsphäre sorgt. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer den Luxus eines eigenen En‑Suite‑Badezimmers mit Dusche geniesst. Ein grosszügiges Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie dem praktischen Waschturm, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Eine stilvolle Treppe im Wohnbereich führt Sie in das obere Geschoss der Duplex‑Wohnung. Hier erwartet Sie ein gemütlicher zweiter Wohnbereich, der sich hervorragend als Lese‑Lounge, TV‑Bereich oder offenes Büro eignet. Angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr grosses Schlafzimmer sowie ein äusserst geräumiges Reduit, das wertvollen Stauraum für all die Dinge des Alltags bietet. Ein weiteres, wahrhaft einzigartiges Highlight dieser Immobilie erwartet Sie im Untergeschoss: Zur Wohnung gehört ein separat abgegrenzter, extrem grosszügiger Bereich innerhalb der Einstellhalle. Diese private „Garage in der Garage“ verfügt über ein eigenes Zufahrtstor und bietet problemlos Platz für bis zu drei Autos sowie Motorräder oder Fahrräder (+ CHF. 50’000). Ihr neues Zuhause Die Gemeinde Dotzigen liegt eingebettet im wunderschönen Berner Seeland, direkt am Fusse des Dotzigenbergs, und zählt rund 1’500 Einwohner. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität, die von einer intakten Natur, landwirtschaftlichen Flächen und dem nahen Lauf der Alten Aare geprägt ist – ein wahres Paradies für Spaziergänger, Jogger und Velofahrer. Trotz der dörflichen Beschaulichkeit verfügt Dotzigen über eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof Dotzigen liegt an der Bahnstrecke Lyss‑Solothurn und bietet regelmässige, bequeme Verbindungen in die umliegenden Zentren. Auch für Familien ist hervorragend gesorgt: Vom Kindergarten bis zur Primarschule können die Kinder den Unterricht sicher direkt im Dorf besuchen. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse in Lyss oder Lengnau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler äusserst attraktiv macht. Lyssstrasse 16a – Zentral, aber mit dem Charme der Natur Die Liegenschaft an der Lyssstrasse 16a vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen zentral im Dorf, profitieren von kurzen Wegen zum Bahnhof und zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten, geniessen aber dank der Ausrichtung auf den Eichibach eine wundervolle Mikrolage. Das direkte Angrenzen an das kleine Fliessgewässer verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und eine natürliche, idyllische Atmosphäre, die Sie im Alltag sofort entschleunigen wird.