Über diese Villa

Schöne und geräumige Villa mit Pool und großem Garten in Coldrerio, einer angesehenen Wohnanlage in der Region Mendrisiotto, in einer ruhigen und eleganten Gegend. Die Lage ist privilegiert und besonders abgelegen und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Das Anwesen befindet sich in einer grünen und idyllischen Umgebung und ist über eine sichere, leicht befahrene Zufahrtsstraße zugänglich, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Villa befindet sich auf einem schönen, flachen Grundstück von ca. 1'307 m2, das Potenzial für weitere Erweiterungen bietet. Sie zeichnet sich durch großzügige Innenräume und eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m2, ergänzt durch weitere ca. 87 m2 Nebenräume, darunter eine Garage, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Keller. Die 1968 erbaute und stets sorgfältig gepflegte Villa muss nun komplett renoviert werden. Der Angebotspreis wurde vor diesem Hintergrund festgelegt und spiegelt im Wesentlichen den Wert des exklusiven Grundstücks wider. Somit bietet er dem Käufer die Möglichkeit, ein komplett maßgeschneidertes Zuhause in bester Lage zu schaffen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die zum eleganten Wohnbereich mit Kamin, der voll ausgestatteten Wohnküche und dem Schlafbereich führt, der aus vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Balkon und zwei Bädern besteht. Diese Ebene wird durch eine bezaubernde verglaste Veranda mit Kamin und eine großzügige Terrasse von ca. 40 m2, die einen offenen und schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, weiter verbessert. In der unteren Etage befindet sich ein gemütliches, unabhängiges 2-Zimmer‑Apartment, das sich ideal als Gästeunterkunft oder zur flexiblen Nutzung eignet, sowie Nebenräume, darunter ein Bereich mit Sauna, Waschküche, Kellerräumen und dem Technikraum. Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Swimmingpool mit Blick auf die Weinberge, gepflegte Grünflächen und bequeme Parkmöglichkeiten, einschließlich der Garage und zusätzlicher Außenparkplätze, bereichert. Beschreibung der Gemeinde Coldrerio ist eine Gemeinde im Mendrisiotto, die zwischen Mendrisio und Chiasso liegt und eine besonders strategische Lage genießt, die sie zu einer natürlichen Verbindung zwischen dem Mendrisiotto, der Region Lugano und dem nahe gelegenen Italien macht. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und der guten Straßenverbindungen sind sowohl Lugano als auch die italienische Grenze schnell zu erreichen, was Coldrerio auch für tägliche Pendler attraktiv macht. Die frühesten dokumentierten Siedlungen in der Gegend von Coldrerio stammen aus der Jungsteinzeit und stellen einige der ältesten Spuren menschlicher Präsenz in der Region dar. Während der Römerzeit gewann das Gebiet weiter an Bedeutung, wie archäologische Funde aus den letzten zwei Jahrhunderten belegen. Die erste urkundliche Erwähnung der Siedlung stammt aus dem Jahr 852 unter dem Namen „Caledrano“, als sich Coldrerio dank seiner Lage an der Verkehrsachse zwischen Como und Riva San Vitale entwickelte. Im 20. Jahrhundert entwickelte sich Coldrerio allmählich von einer landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zu einer überwiegend aus Wohngebieten bestehenden Gemeinde, die heute für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegte Umgebung und die ausgewogene Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Coldrerio hat 2.856 Einwohner und liegt 351 m über dem Meeresspiegel.