About this villa

In idealer Lage in Lugrin, nur 6 Minuten von Évian‑les‑Bains entfernt, bieten diese beiden Reihenhäuser und ein unabhängiges Studio ein seltenes Wohnumfeld zwischen architektonischer Eleganz und spektakulärem Blick auf den Genfersee. Sie sind dank großer Öffnungen lichtdurchflutet und bieten eine fließende und harmonische Raumaufteilung, die perfekt an ein komfortables und raffiniertes Familienleben angepasst ist. Jede Villa hat: Hauptebene: Einen großen Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kombiniert und durch eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See erweitert wird. Besucher‑WC. Im Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ein Büro (oder ein zusätzliches Schlafzimmer), ein elegantes Badezimmer und optimierter Stauraum. Dachgeschoss: Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad, ideal als Mastersuite oder Gästebereich. Untergeschoss Eine große private Garage und Stauräume Zusätzliches Potenzial Im Garten hinter dem Haus verstärkt ein unabhängiges Studio mit einer schönen Terrasse die Attraktivität der Immobilie. Ideal für: • Kurz- oder Langzeitmiete • Zusätzliche Wohnungen • Berufstätigkeit oder selbständiges Büro Zusätzliche Möglichkeit: Das Grundstück profitiert von einem COS‑Wert von 0,20, sodass die Möglichkeit besteht, den Bau von ein bis zwei weiteren Villen in Betracht zu ziehen, sofern die aktuellen städtebaulichen Genehmigungen vorliegen. Ein wichtiger Vorteil für ein sich entwickelndes Familienprojekt oder einen Betrieb mit einer vermögenden und/oder werblichen Dimension. In strategischer Lage, nur 6 Minuten von Évian‑les‑Bains, einem renommierten Kurort und Tor zur Schweiz, entfernt, bieten diese Villen: • Dauerhafter Panoramablick • Begehrte Wohngegend • Unmittelbare Nähe zum See und zu Annehmlichkeiten • Starkes Erbe und Mietpotenzial Ein seltenes Anwesen zwischen See und Bergen, das eine echte Lebenskunst am französischen Ufer des Genfersees bietet.