About this apartment

Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die im Herzen von Lugano wohnen möchten. Die Wohnung vereint modernen Komfort, strategische Lage und eine einladende Atmosphäre. Eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Zulässiger Haupt- und Zweitwohnsitz -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-... -... -... .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-- .--. -- Entfernungen 20 Meter Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL 5 Minuten zu Fuß Stadtzentrum Lugano 200 Meter Supermarkt 250 Meter USI Universität 300 Meter SUPSI Professional University School 1000 Meter Bahnhof Lugano Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2014. Brutto‑SUL‑Wohnungsfläche von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen) Wohnbereich Atrium mit Garderobe, moderne Küche mit ZUG‑Geräten. Kleine Waschküche mit Waschmaschine/Trockneranschluss. Wohnbereich mit Ausgang zur ersten überdachten Terrasse von ca. 14 m2 Schlafbereich Atrium mit Einbauschrank 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Duschbad mit Fenster 1 Hauptschlafzimmer 1 Duschbad mit Fenster, das mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zum zweiten überdachten Balkon von ca. 14 m2, der einen schönen offenen Blick in privater Umgebung bietet. Parkplatz/Keller 1 komfortabler Parkplatz in der Garage mit praktischem angeschlossenem Keller, in großen Mengen gegen einen Aufpreis von CHF 60'000 verkauft. Gesamtverkaufspreis; Auf Anfrage Spezielles Objekt/Wohnung: Kürzlich erbaute moderne Wohnanlage mit 23 Wohnungen 1 Gästeparkplatz verfügbar + zusätzliche öffentliche Bereiche mit blauer Zonenmarkierung Gemeinsamer flacher Garten für Eigentumswohnungen verfügbar Eichenholz‑Wohnungsboden Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Heizsystem mit Diffusion mit Bodenspulen, Sommerkühlsystem und digitalen Zählern Zimmer mit Waschmaschine/Trockner in der Wohnung mit der Möglichkeit, einen zweiten Gemeinschaftsraum für die ausschließliche Nutzung von nur 4 Eigentumswohnungen zu nutzen, der als Wasch- und/oder Trockenraum auf derselben Etage der Wohnung genutzt wird. Komfortabler Parkplatz in der Garage mit angrenzendem Keller von ca. 4 m2. Wohnkosten inklusive Heizung bis zu CHF 5'000/Jahr.