About this apartment

Nur 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Lage ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Schulen, Geschäfte und Infrastruktur sind leicht zugänglich. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage, kombiniert mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse. Ein idealer Komfort für alle, die große Wohnräume, direkten Kontakt mit viel Grün und Panoramablick auf die Hügel von Lugano suchen. Die Wohnung hat folgende Wohnfläche Wohnung: 210 m2 Überdachte Terrasse: 30 m2 Flacher Privatgarten: 100 m2 2 Keller: 15 m2 Gesamtverkaufs-/Gewerbefläche: 250 m2 Innenausstattung Großzügige Eingangshalle mit doppeltem Einbauschrank Große Waschküche, kombiniert mit dem Technikraum und separater Speisekammer ca. 20 m2 Geräumiges Wohnzimmer ca. 40 m2 mit separatem Esszimmer ca. 20 m2 Ausgang zur überdachten Terrasse 30 m2 Moderne Küche mit angeschlossener Insel ca. 10 m2 1 Doppelzimmer Schlafzimmer mit Garderobe ca. 28 m2 1 Arbeitszimmer ca. 20 m2 zum Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum privater Garten 1 en‑suite Master‑Service mit großer Dusche ca. 8 m2 2 Schlafzimmer 10 m2 /jeweils 1 Service mit Badewanne/Dusche ca. 7 m2 AUSSENLAGE UND PARKPLÄTZEN Garten von 100 m2 mit Zugang von der Hauptterrasse, dem zweiten Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer. 2 geräumige Parkplätze in der Garage mit angrenzendem Keller von 10 m2 verkauft in großen Mengen für + CHF 140'000.- Gesamtverkaufspreis CHF 1.650'000 BESONDERHEITEN Kürzlich erbaut — Guter Zustand Residenz mit nur 7 Personen Wohnungen 5 Parkplätze für externe Gäste Praktische Zufahrt mit dem Auto von einer Nebenstraße aus. Prognose der Ausgaben für Wohnung/Eigentumswohnung 2026 CHF 5'500.- + CHF 600.- Anteil am Renovierungsfonds Unabhängige Gasheizung mit eigenem Wärmekraftwerk in der Wohnung. Wärmeableitung durch Bodenschlangen. Höhe des Innenraums 2,50 h