About this villa

Beschreibung Dieses Projekt mit 4 Doppelvillen befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und natürlichen Wohngegend. Es bietet eine besonders ruhige Lage, ohne direkte Sicht oder Belästigungen. Die Baugenehmigung wird derzeit eingeholt. Eine individuell gestaltete Villa Diese Immobilien bieten eine Konfiguration von 5,5 Zimmern, die sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Untergeschoss verteilen. Sie profitieren von einem großen privaten Garten von ca. 300 m2 (360 m 2 für Villa D), einer echten Erweiterung des Innenwohnraums. Erdgeschoss Der Eingang erfolgt durch eine Verteilerhalle, die mit Wandschränken und einem Gäste‑WC ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum vervollständigt diese Ebene, der je nach Bedarf in ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann. Der Hauptwohnraum, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, hat eine Fläche von ca. 50 m2. Dank der großen Erkerfenster öffnet sich dieser Raum großzügig zur Terrasse und zum Garten. Eine leichte Aussparung im Wohnzimmer ermöglicht auch die Einrichtung eines Büros oder einer Leseecke. Im Obergeschoss Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Die ca. 17 m2 große Mastersuite verfügt über einen Ankleideraum, einen privaten Balkon und ein angrenzendes Duschbad. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die beachtliche Höhe unter dem Dachfirst von 4,20 m verleiht der ersten Etage ein besonders angenehmes Raum- und Volumengefühl. Untergeschoss Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und einem Technikraum/Waschraum. Zwei Varianten der Kelleraufteilung werden optional angeboten, sodass bis zu 45 m2 zusätzliche Fläche geschaffen werden können, ideal für ein Spielezimmer, einen Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro. Jede Villa wird mit einer individuellen Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Dreifachverglasung ausgestattet. Pro Grundstück sind zwei Parkplätze enthalten, von denen einer überdacht ist. Villa A: CHF 2'055,000 Villa B: CHF 2'025,000 Villa C: CHF 2'025,000 Villa D: CHF 2'055,000 Lage und Ausstattung Das Grundstück zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Autobahnzufahrten befinden sich etwa 2 Minuten entfernt, sodass Sie Lausanne sowie die wichtigsten Kommunikationswege in der Region schnell erreichen können. Das Zentrum des Dorfes Mont‑sur‑Lausanne ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Die International School of Lausanne (ISL), eine anerkannte Institution, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Lausanne ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Verkauf erfolgt als Grundstücksanteil, was eine interessante Optimierung der Anschaffungskosten, insbesondere im Hinblick auf die Abtretungsabgaben, ermöglicht.