About this villa

Neue Promotion für 6 benachbarte Villen in Ollon! Fantastisches neues Reihenhaus mit 6,5 Zimmern, beheiztem Pool (optional), großem privaten Garten und ausbaubarem Raum. Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Ollon und der umliegenden Natur! Dieses geräumige Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen allen nötigen Komfort, darunter einen schönen beheizten Pool (optional), einen sehr großen privaten Garten und einen umwandelbaren Raum im Untergeschoss (brutto). Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026, die Auslieferung wird im Sommer 2027 erwartet. Ausgezeichneter Sonnenschein von morgens bis abends (Südwestausrichtung). Das Anwesen wird sich in einer ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Ollon befinden, in der Nähe des Zentrums und in guter Entfernung von Aigle und Monthey. Diese einzigartige Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2) Offene Küche, voll ausgestattete Gästetoilette Flurraum - Treppenhaus Gepflasterte Terrasse von 23 m2 (ideal ausgerichtet - Süd‑West) (ideal ausgerichtet - Süd‑West) 1. Stock: Master‑Suite mit angrenzendem Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken und Toilette) (19 m2) 2 Schlafzimmer mit ausziehbarem Zwischengeschoss (10 m2) Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (13 m2) Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette — Platz für Waschsäule) Badezimmerraum Flur - Treppenhaus Balkon von 11 m2 (ideal ausgerichtet — Südwesten) Untergeschoss: Verfügbar von ca. 85 m2 (im Rohzustand — separater Eingang optional) Technischer Raum von 20 m2 Außenbereich: Eigener Garten von 1000 m2 Beheizter Pool (8 m x 4 m) Beheizter Swimmingpool (8 m x 4 m) Doppelgarage mit Stauraum 2 Außenplätze 2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang im Keller zu schaffen (Option). Der Garten ist flach und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden. Ein 8 x 4 m großer beheizter Pool mit Wärmepumpe ist optional (zusätzliche Informationen verfügbar). Die Villen bestehen aus 2 Einzelbetten. Die in unserer Broschüre genannten Oberflächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zu Informationszwecken. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht vertraglich bindend. Lage: Das Haus befindet sich in der Stadt Ollon, in der Nähe des Ferienortes Villars, im Herzen von Chablais. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie nicht weit von den Zentren von Aigle und Monthey, dem Skigebiet Villars‑sur‑Ollon und den Kommunikationswegen, insbesondere der Autobahn Lausanne - Riviera - Wallis, entfernt ist. Hervorragende Belichtung und Sonnenschein, mit einem schönen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge. Strecken (mit dem Auto): Aigle ca. 5 Minuten Monthey ca. 10 Minuten Villars ca. 10 Minuten Villars ca. 20 Minuten Martigny ca. 20 Minuten Vevey ca. 20 Minuten Lausanne ca. 40 Minuten Genf ca. 1 Stunde 15 Minuten Ollon ist ein bezauberndes Dorf im Chablais, sehr gefragt, liegt auf einer Höhe von etwa 480 Metern und bietet ein friedliches Wohnumfeld! Technische Daten Heizung: Wärmepumpe Bodenverteilung Sonstige Angaben: Persönliche Einkommens- und Vermögenssteuern: 68% Immobilienbeitrag (berechnet auf Steuerwert): 1,3 °/oo WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE IN DER BAUBESCHREIBUNG! Annehmlichkeiten In der Nähe der Annehmlichkeiten von Ollon: Geschäfte, Banken, Apotheken, Apotheken, Apotheken, Apotheken, Apotheken, Apotheken, Garagen, Restaurants usw. Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, Supermärkte,... in Aigle und Monthey. Kinder-, Primar- und Sekundarschulen in Ollon, dann Gymnasium in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität in Lausanne, Fribourg oder Genf, zum Beispiel. Transport: Die CFF‑Station in Aigle bietet direkte Verbindungen insbesondere nach Montreux (10 Minuten), Vevey (16 Minuten), Martigny (16 Minuten) und Lausanne (30 Minuten). Verbindungen dann nach Yverdon, Neuenburg, Neuenburg, Bern, Flughafen Genf,... Vom Bahnhof Ollon aus gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry. Eine Busverbindung (TPC) verbindet Ollon in Richtung Aigle und Monthey. Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, ist etwa 6 km entfernt und bietet unter anderem eine schnelle Anbindung an die Regionen Vevey, Martigny und Lausanne. Bushaltestelle: 100 m Bahnhof TPC Ollon: 500 m CFF‑Bahnhof Aigle: 500 m CFF‑Bahnhof Aigle: 3 km Aktivitäten in der Umgebung: Minigolf Schwimmbad Fußball Tennis Paddelreiten Museen Museen Kino Kino Sportzentrum Skifahren...