About this apartment

Moudon 1510 Moudon befindet sich im Bezirk Broye‑Vully im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Moudon schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,8% pro Jahr, was 6.393 Einwohnern entspricht (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,6% liegt (Stand vom 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +11,1% (Kanton: +20,6%). Exklusiv zum Verkauf bei AFINA SA — Anlagegebäude im Zentrum von Moudon Dieses Anlagegebäude befindet sich im Herzen von Moudon und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Region dar. Das dreistöckige Gebäude umfasst fünf Wohnungen, von Studios bis hin zu 3,5 Zimmern, sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Diese gemischte Konfiguration gewährleistet eine Vielfalt an Mietern und eine gute Mietstabilität. Die Bruttorendite (ohne Kosten) liegt bei 5,2% und bietet eine attraktive Rentabilität. Im Jahr 2020 wurde ein erheblicher Teil der Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde. Darüber hinaus wurde ein Vertrag für Fernwärme unterzeichnet, dessen Inbetriebnahme für 2030 geplant ist und langfristig eine moderne und nachhaltige Heizlösung garantiert. Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dieses Gebäude eine sichere und skalierbare Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Herrn Francis Christe unter 079 607 50 52. Vorschlag Verkaufspreis CHF 1.300'000.— Nebenkosten: CHF 8'040. —/Jahr Verfügbar ab: Auf Anfrage Objektnummer a4836663-4b6f-11f0-9d93-069ae14c7a06 Adresse Rue Grenade 19 1510 Moudon Suisse Anzahl der Stockwerke 3 Moudon Suisse Anzahl der Stockwerke 3 Anzahl der Stockwerke 3 Anzahl der Wohnungen 5 Anzahl der Gewerbeflächen 1 Anzahl der Gewerbeflächen 1 Grundstücksfläche 119 m 2 Cubage ECA 1'570 m 3 Nettowohnfläche 333 m 2 Baujahr 1818 27 Renovierungsjahr 2020 Bruttorendite 5,2% Nettojahresmiete (aktuell) CHF 68'400.— Versicherungswert des Gebäudes CHF 1.257.600.— 100% Belegungsrate Merkmale? ist kein Share‑Deal