About this house

Im Dorf Essertes befindet sich dieser herrliche Bauernhof auf einem Grundstück von ca. 3.185 m2. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1870 wurde 2012 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen komplett umgebaut, wobei die Seele des Ortes und der einzigartige Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens respektiert wurden. DAS HAUPTHAUS Die Innenausstattung ist angenehm, die Tages- und Nachträume sind gut voneinander getrennt. Das Raumgefühl ist dank der großen Abmessungen der einzelnen Teile vorhanden. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, einer Bürobibliothek, einem Duschbad und einem Gäste‑WC. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 5 große Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und 1 Ankleideraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom doppelt hohen Büro mit großen Fenstern aus haben Sie Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia‑Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen können. Für sie kann der Dachboden, der von Fenstern profitiert, eingerichtet werden. DIE NEBENGEBÄUDE Es gibt zahlreiche Nebengebäude, einschließlich DER SCHEUNE, DIE IN 4 WOHNUNGEN UMGEWANDELT WERDEN KANN, was insgesamt ca. 400 m2 zusätzlicher Wohnfläche entspricht. DAS VORGESCHLAGENE PROJEKT WIRD VON EINER GELTENDEN BAUGENEHMIGUNG BEGLEITET. Eine geschlossene Sommerküche und ein Besteck mit Esstisch ermöglichen es Ihnen, draußen zu essen und so den Garten in vollen Zügen zu genießen. Etwas oberhalb von Lavaux liegt Essertes, ein Dorf, das zum Bezirk Lavaux‑Oron gehört und 2022 mit der 3 km entfernten Gemeinde Oron zusammengeschlossen wurde. Sie erreichen die Städte Lausanne und Vevey in weniger als 20 Minuten und den See in nur 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich 350 m von der Unterkunft entfernt und verbindet Essertes mit Lausanne. Der Bahnhof Palézieux ist 10 km entfernt. Die Schuleinrichtung Oron‑Palézieux heißt alle Schüler aus den Gemeinden von Oron vom ersten Zyklus bis zum Ende der Schulpflicht willkommen. Zusammengefasst sind die Stärken dieses Objekts: — Bestehendes Haus von ca. 400 m2— Globale Energieeffizienz, Klasse B— Nur 20 Minuten von der Innenstadt von Lausanne entfernt— Herrlicher Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft— Baugenehmigung zur Umwandlung der Scheune in 4 Wohnungen Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-. Eine Verkaufsdatei sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um die verschiedenen angebotenen Möglichkeiten besser zu verstehen, ist dieses Objekt jedoch einen Besuch wert. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktinformationen an, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren unter: Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch