About this house

Charmante freistehende Villa inmitten einer wunderschön bewachsenen grünen Umgebung. In einer Sackgasse gelegen, genießt dieses Haus absolute Ruhe. Das Grundstück von 1500 m2 ist flach und schön bewaldet, was dafür sorgt, dass die Nachbarschaft nicht übersehen wird. Das Anwesen blickt auch auf einen nicht bebaubaren Bereich, der einen schönen Blick über eine große Wiese bietet. Der flache Garten, schön mit Bäumen bepflanzt, lädt zum Wohnen sowohl draußen als auch drinnen ein. Der Petanque‑Platz, die Schaukel und das Gartenhaus sind ein Bonus, der für eine angenehme Ergänzung Ihres Familienlebens sorgt. Das Erdgeschoss führt in ein erstes Schlafzimmer und den Tagesbereich. Es gibt eine neue Küche, die zum Essbereich hin offen ist, und das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin ausgestattet. Dieser Ruhebereich führt auf eine überdachte Terrasse und den Garten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Badezimmer mit Tageslicht. Die erste Etage führt in ein Zwischengeschoss und in den Schlafbereich. Letzteres umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer, die sich den zweiten Balkon teilen. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Raum, der als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Schließlich ist der Keller mit einem Fitnessstudio, einer Waschküche, einem sehr großen Keller und direktem Zugang zur Garage nicht zu übertreffen. Dieses Haus hat Dreifachverglasung und eine elektrische Heizung mit nächtlicher Akkumulation, eine Garantie für Einsparungen. Draußen kommen 2 private Parkplätze zur großen Doppelgarage hinzu. In der Nähe von Schulen und Geschäften bietet diese Villa alle Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die 3 Minuten entfernte Autobahnauffahrt. Abgesehen von Belästigungen ist diese Wohngegend sehr ruhig und befindet sich dennoch am unmittelbaren Stadtrand von Lausanne. Dieses Haus befindet sich im besten Viertel von Epalinges, 100 m vom Bus und 9 Gehminuten von der U‑Bahn M2 entfernt, mit der Sie in 10 Minuten zum HUG und in 15 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne gelangen. Hier profitieren Sie von den Vorteilen der Stadt und befinden sich gleichzeitig im Herzen der Natur. 3-jähriger Mietvertrag, der zweimal im Jahr verlängert werden kann.