About this apartment

Exklusivität - Renovierte 3,5-Zimmer‑Wohnung mit einer PPE‑Fläche von 61 m2 im zweiten Stock eines Gebäudes mit 16 Wohnungen. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Bussigny, 150 m vom Bahnhof und 200 m von Migros entfernt. Sie ist ideal für eine erste Akquisition. In unmittelbarer Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln spart die Lage viel Zeit. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche, einem Badezimmer, einem Keller und zwei Balkonen. Es verfügt auch über einen Parkplatz im Freien, der im Verkaufspreis enthalten ist. Die Waschküche wird gemeinsam genutzt. Die Kosten für die Wohnung betragen CHF 180.-/Monat und der Renovierungsfonds beträgt CHF 200.-/Monat. Die Wohnung ist ab Juni 2024.Das Gebäude wurde von den folgenden Renovierungen und Optimierungen profitiert: • Renovierung des Aufzugs (2015) • Sanierung der Kaltwasserleitungen durch Verkleidung (Juni 2023) • Austausch der Briefkästen (2023) Die Renovierung der Fassade steht auf der Tagesordnung der nächsten Generalversammlung. Ideal als Aufführungsobjekt, hätte diese Wohnung einen voraussichtlichen Mietzustand von rund CHF 1.750 bis 1.800 .-/Monat, also 4% jährliche Rendite.