About this house

EXKLUSIVITÄT - Wunderschöne Villa, Giebel, abseits des Grundrisses, in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen. Dieses gemütliche Nest vereint modernen Komfort und Energieeffizienz. Diese Villa in Vessy, Stadt Veyrier, bietet Ihnen ein ländliches Wohnumfeld, eine erstklassige Lage und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Vorteile der Landschaft 5 Minuten von Genf entfernt! Ausstattung der Villa: - Master‑Suite und 3 geräumige Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist ideal für Familien und bietet Privatsphäre und Komfort. - Zwei Badezimmer im Obergeschoss, darunter ein eigenes Bad in der Master‑Suite, separates Gäste‑WC, - Minergie‑zertifiziert, die Villa entspricht den Genfer HPE‑Standards (High Energy Performance): Genießen Sie ein umweltfreundliches Haus mit optimaler Energieeffizienz, - Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung: Profitieren Sie von einem wirtschaftlichen und individuellen Heizsystem und senken Sie so Ihre Energiekosten und schonen Sie gleichzeitig die Umwelt.- Voll unterkellert: Immer nützlich, dieser vielseitige Zusatzraum, ist perfekt als Spielzimmer, Stauraum, Fitnessbereich usw.- Privater Garten: Der Außenbereich, um Momente der Entspannung zu genießen, Grillabende zu organisieren oder Ihre Kinder sicher spielen zu lassen.- Hochwertige Oberflächen: Hochwertige Oberflächen: Entworfen von einem der größten deutschen Hersteller, mit hochwertigen Materialien, profitieren Sie von einer 30-jährigen Garantie auf die Struktur Ihres Hauses, optimalen Komfort und gepflegte Oberflächen. Die Fertigstellung erfolgt nach Wahl des Mieters. - Auf der Gartenseite sorgt der grüne Korridor für echte Diskretion und eine grüne Lebensqualität. - 2 Parkplätze: Keine Parkplatzsorgen mehr, Sie haben immer einen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. In der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Villa ideal für Familien. Es sei darauf hingewiesen, dass sich mehrere Privatschulen in der Nähe befinden (Moser School, Florimont, Lancy International Institute), was eine renommierte Schulbildung gewährleistet. Vessy hat eine ideale Lage. Zwischen öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien TPG 8.34 und 41, Léman Express bis Lancy Bachet) und Elektrofahrrädern erreichen Sie alle Freizeitzentren, HUGs und das Zentrum von Genf sehr schnell. Dank der erstklassigen Lage profitieren Sie vom Charme dieses Wohnviertels und sind gleichzeitig nur wenige Augenblicke von Carouge, Champel und Genf entfernt. 500 Meter von der Arve entfernt können Sie idyllische Spaziergänge am Ufer von Vessy unternehmen! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Villa in Vessy zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren!