About this house

EXKLUSIVITÄT — Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Aktion präsentieren zu können: eine herrliche Giebelvilla mit 4 Schlafzimmern in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen. Sie vereint modernen Komfort und Energieeffizienz. Diese Villa befindet sich in Vessy, der Stadt Veyrier, und bietet Ihnen ein ländliches Wohnumfeld, eine erstklassige Lage und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Vorteile der Landschaft 5 Minuten von Genf entfernt! Ausstattung der Villa: - Master‑Suite und 3 geräumige Schlafzimmer. Ideal für Familien, jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es Privatsphäre und Komfort bietet. - Zwei Badezimmer, darunter ein eigenes in der Master‑Suite, und ein Gäste‑WC. - Die Villa ist Minergie‑zertifiziert und entspricht den Genfer HPE‑Standards (High Energy Performance): Genießen Sie ein umweltfreundliches Haus mit optimaler Energieeffizienz.- Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Profitieren Sie von einem sparsamen und individuellen Heizsystem, senken Sie so Ihre Energiekosten und schonen Sie gleichzeitig die Umwelt.- Voll unterkellert: Immer nützlich, dieses vielseitige zusätzlicher Platz, eignet sich perfekt als Spielzimmer, Stauraum, Fitnessbereich usw. - Eigener Garten: Der Außenbereich, um Momente der Entspannung zu genießen, Grillabende zu organisieren oder Ihre Kinder sicher spielen zu lassen.- Hochwertige Oberflächen: Entworfen von einem der größten deutschen Hersteller: Entworfen von einem der größten deutschen Hersteller, mit hochwertigen Materialien, profitieren Sie von einer 30-jährigen Garantie, optimalem Komfort und sorgfältiger Verarbeitung. Die Fertigstellung erfolgt nach Wahl des Mieters. - Auf der Gartenseite sorgt der grüne Korridor für echte Diskretion und eine grüne Lebensqualität. - 2 Parkplätze: Keine Parkplatzsorgen mehr, Sie haben immer einen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. In der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Villa ideal für Familien. Es sei darauf hingewiesen, dass sich mehrere Privatschulen in der Nähe befinden (Moser School, Florimont, Lancy International Institute), was eine renommierte Schulbildung gewährleistet. Vessy hat eine ideale Lage. Zwischen öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien TPG 8.34 und 41, Léman Express bis Lancy Bachet) und Elektrofahrrädern erreichen Sie alle Freizeitzentren, HUGs und das Zentrum von Genf sehr schnell. Dank der erstklassigen Lage profitieren Sie vom Charme dieses Wohnviertels und sind gleichzeitig nur wenige Augenblicke von Carouge, Champel und Genf entfernt. 500 Meter von der Arve entfernt können Sie idyllische Spaziergänge am Ufer von Vessy unternehmen! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Villa in Vessy zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren!